民法典中房屋所有权到期如何处理，个人产权有哪些-法师兄

民法典中房屋所有权到期如何处理，个人产权有哪些

来源：互联网时间： 2024-01-14 08:50:33 155 人看过

一、民法典中房屋所有权到期如何处理

根据民法典规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；

没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。第三百六十条建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。第三百六十一条集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理的法律规定办理。

二、个人产权有哪些

通常情况通过房产市场买到的房屋都是商品房。

首先，产权界定需要注意以下问题：

中国的房地产权分成许多种类，商品房产权就是个人产权的其中一种，个人产权指在购房者对房屋的权利有拥有：

占有权、使用权、收益权、处置权、支配权，个人行使产权权利的时候，首先是占有它，然后此房产就可以使用，可以通过出租获得租金收益，可以支配其供给自己或其他人使用或抵押，也可以向外出售转让。

《中华人民共和国民法典》：第十二章　建设用地使用权　　第三百六十一条　集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理的法律规定办理。

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