贷款数额和期限的限制-法师兄

贷款数额和期限的限制

来源：互联网时间： 2023-05-01 14:21:36 312 人看过

(上海市政策，自2008年11月1日至2009年12月31日止实施)

对第一次购买自住住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额为60万元;若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。

具体计算方法为：首先分别计算每一个符合贷款条件的借款人的可贷额度，每个人的基本公积金可贷款额度不超过30万元，补充公积金可贷款额度不超过10万元;然后将所有借款人的基本公积金可贷款额度累加，合计不超过60万元，补充公积金可贷款额度累加，合计不超过20万元。每户家庭购房总贷款额度不超过80万元。

只有一个人参与贷款的家庭：仍按现有计算规则，基本公积金可贷款额度不超过30万元，若有补充住房公积金的，补充公积金可贷款额度不超过10万元。总计不超过40万元。

每项公积金贷款期限最长不超过20年，并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年。

共同借款的，贷款期限最长不超过20年，并不长于其中最年轻者法定离休或者退休时间后的5年。

2、商业贷款金额、期限

贷款限额:最高不超过所购住房银行评估价值或交易价值的70%(两者按较低额为准)。

贷款期限:贷款期限最长为20年，但不能超过所该房产的剩余使用年限。

还款方式:等额本金、等额本息

3、非居住房屋只能申请银行商业贷款，具体贷款条件、金额、期限、利率可与具体贷款银行谈判确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

高利贷
民间借贷有数额限制么

民间借贷没有数额限制。自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。一、银行台款利息能得到多少一年期贷款市场报价利率3.85%的4倍计算，民间借贷利率的司法保护上限为15.4%。民间借贷，主要指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间，以及法人或其他组织相互之间，以货币或其他有价证券为标的进行资金融通的行为。民间借贷可以是有偿（有息借款）也可以是无偿（无息借款）的，是否有偿（有息）由借贷双方约定。因此，民间借贷可以约定利息。自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息”，民间借贷只有双方事先在书面或口头协议中约定为有息借款，出借人才能要求借款人在还本时支付利息；否则，一律视为无息借款，出借人不得要求借款人支付利息。二、欠条利息从什么时候计算？欠条利息从借据出具

2023-04-01

75人看过
银行贷款
贷款的额度、期限、贴息

1、从事个体经营的贷款额度最高不超过5万元。2、合伙经营和组织起来创业并经工商管理部门注册登记的，可根据合伙(组织)人数、经营项目、还贷能力、信用状况等具体情况适当扩大小额担保贷款规模，最高限额不超过20万元。经有关部门认定的劳动密集型企业，根据实际招用人数确定贷款额度，最高不超过200万元。3、贷款期限最长不超过2年。4、对城镇复员转业退役军人从事国家支持发展的服务业、餐饮业和商贸业项目(除国家限制的行业外)，按有关规定由中央财政据实全额贴息。再就业基地和劳动密集型小企业财政贴息按有关规定执行。5、贷款利率按中国人民银行公布的贷款基准利率水平确定(如有上浮的按相关文件执行)。一、当兵满18年有什么待遇对自主就业的退役士兵，由部队发给一次性退役金，一次性退役金由中央财政专项安排;地方人民政府可以根据当地实际情况给予经济补助，经济补助标准及发放办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。一次性退役

2023-03-10

393人看过
借款
汽车贷款额度和期限是什么

一般情况下新车按揭贷款的贷款期限是3年，最长不超过5年。贷款买车的贷款期限还要根据贷款申请人的个人资信状况、所购车辆的用途、车辆类型等因数影响。一、帮别人贷款买车出了事帮别人贷款买车出了事故，一般由车辆的实际使用及实际控制人承担责任。用自己名义帮人贷款买车风险较大，且连带责任不可避免。如果有人不具备贷款买车的条件，要求用自己名义帮他贷款买车一定要三思而后行。银行不给某人贷款，说明他在银行眼中是高风险人士，不能按时还款的情况极有可能发生，到时损失最大的往往是自己。二、用公积金贷款条件公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。用公积金贷款条件：1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必

2023-02-25

53人看过
债权人
我国的民间借贷有数额限制吗

民间借贷有没有限额。一般来说民间借贷没有限额的。借条没有金额限制，但是大额现金给付要保存好相关证据，最好除了借条，还让对方写个收到大额现金的收据或者在借条里写明已收到该款，给现金时也可以拍个视频留个证据，同时大额现金来历的相关凭证也保存好。写借条要有书面凭证。借款人与被借款人之间最好就借贷的金额、利息、期限、责任等内容签订一份书面协议，以免口说无凭。有条件的，还可办理借贷公证。民法典第六百七十九条规定自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。该条提示我们民间借贷合同属于实践性合同。故债权人出借大额借款给他人时除了需常规的提供借条等证据外，借款人抗辩借贷未实际发生的，有合理解释并列举了大量原告证据上的疑点。则所谓的出借人：原告必须进一步向法庭陈述借贷发生细节，包括款项交付原因、时间、地点及资金来源等，以便法庭进一步审查借贷实际是否发生。【法律依据】《民法典》第六百六十七条：借款合同是借款

2023-02-23

100人看过

举证责任
我国的民间借贷有数额限制吗？

民间借贷有没有限额。一般来说民间借贷没有限额的。借条没有金额限制，但是大额现金给付要保存好相关证据，最好除了借条，还让对方写个收到大额现金的收据或者在借条里写明已收到该款，给现金时也可以拍个视频留个证据，同时大额现金来历的相关凭证也保存好。写借条要有书面凭证。借款人与被借款人之间最好就借贷的金额、利息、期限、责任等内容签订一份书面协议，以免口说无凭。有条件的，还可办理借贷公证。民法典第六百七十九条规定自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。该条提示我们民间借贷合同属于实践性合同。故债权人出借大额借款给他人时除了需常规的提供借条等证据外，借款人抗辩借贷未实际发生的，有合理解释并列举了大量原告证据上的疑点。则所谓的出借人：原告必须进一步向法庭陈述借贷发生细节，包括款项交付原因、时间、地点及资金来源等，以便法庭进一步审查借贷实际是否发生。【法律依据】《民法典》第六百六十七条：借款合同是借款

2023-03-15

185人看过
贷款债务
公积金贷款额度限制

公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷;一般规定，如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款最多只能贷2次。1、根据公积金贷款相关规定，以查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录作为第二套及以上住房公积金贷款的认定标准，暂不查询商业贷款记录。具体为：申请住房公积金个人住房贷款时，借款申请人中任何一人均无住房公积金个人住房贷款记录，属于首套房贷款;申请使用住房公积金贷款时，借款申请人中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的，属于第二套房贷款;申请使用住房公积金贷款时，如果借款申请人中已经有2次及以上住房公积金贷款申请记录的，则认定为第三套及以上住房公积金贷款。2、申请使用住房公积金贷款时，借款申请人中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的，在还清住房公积金贷款的情况下，如果符合住房公积金贷款条件的话，可以申请住房公积金贷款，但属于第

2023-03-06

397人看过