房屋租赁涉及征地怎么办-法师兄

房屋租赁涉及征地怎么办

来源：互联网时间： 2023-02-22 19:32:33 454 人看过

房屋租赁涉及征地时，可以获得下列补偿：

1、如果承租人对出租人的房屋进行了装修装饰，可以得到装修装饰补偿；

2、机器设备、物资等搬迁费用应属于承租人；

3、如果造成停产停业的其损失补偿应给予承租人；

4、多缴纳的租赁费，出租人应当返还与承租人

一、租赁房屋拆迁时承租人有没有赔偿

目前并没有法律明确规定租房时房屋拆迁承租人是否有补偿。根据2011年1月之前《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定，承租人可以直接要求拆迁人给予补偿。但2011年1月实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》取代《城市房屋拆迁管理条例》之后，在第二条规定进行房屋征收时，征收人对所有权人给予补偿，一般不再直接与承租人等实际经营人发生关系，另外根据各省的具体规定，原则上所有权人取得该赔偿款后，需按与承租人的租赁合同约定分配搬迁费、临时安置费、停产停业、装修损失补偿，没有合同约定的则双方协商分配。

二、租房被拆怎么赔偿

租房合同未到期遇拆迁，租户可以索取合理的赔偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，拆迁人应对被拆迁人给予补偿。可以主张房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费等。

三、房屋租赁合同的装修是怎样计算的

对于房屋租赁合同装修部分的规定是：如果是经出租人同意而装修，并且由承租人支付费用的，该部分价值或收益属于承租人；如果是由出租人支付费用的，该部分价值或收益属于出租人；如果是承租人擅自装修的，出租人可要求其恢复原状或者赔偿损失。

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