婚后买房算单独所有吗-法师兄

婚后买房算单独所有吗

来源：互联网时间： 2023-03-31 10:40:57 376 人看过

婚后全款买房，如果由婚前个人财产购置的房屋，产权登记在购房人自己名下的，属于购房人单独所有。如果婚后用共同财产购买的房屋，属于夫妻共同所有。

一、婚前房产如何分割？

如果一方婚前的房屋归个人所有，属于婚前个人财产，离婚分割财产时无需分配。如果是当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，父母明确表示赠与双方的，为夫妻共同财产，离婚时要平均分配。如果夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷的，该房产属于房产首付支付方所有，对于共同还贷部分应当补偿对方。如果是一方婚前全款买房的，离婚时不进行分割。

二、结婚前买的房子可以写双方的名字么？

婚前买房写两个人的名字是不是属于夫妻共同财产，要依据具体的情况进行分析才能确定，这种情形一般是比较复杂的。属于夫妻共同财产的情形：1、婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下。2、婚前一方由父母全款买房，产权登记在准夫妻双方额名下。3、婚前一方承租，婚后用共同财产购买的房屋，产权登记在一方名下。4、婚前准夫妻双方一起全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下。5、婚前由其中一方先付首付，婚后双方再共同还贷，产权登记在首付方的名下。6、婚前一方由父母进行贷款买房，产权登记其中在一方父母的名下，婚后由夫妻双方共同还款。若是在婚前由一方父母全款买房，产权登记在买房一方父母的名下，那么产权肯定归一方父母，跟夫妻双方是没有任何关系的。

三、婚前贷款买房离婚要怎样分配

如果是夫妻一方在婚前以个人的财产贷款买房的，在婚前已经办理了房屋所有权登记，且登记在自己名下，虽然婚后由夫妻双方共同还贷的，但是房屋属于夫妻一方个人财产，离婚时无权要求分割财产。但是可以要求对方将自己偿还贷款的那一份予以返还。如果房子是婚后用夫妻共同财产还贷，且在婚后才办理房产所有权登记的，也是属于婚前一方的财产，不能要求分割房产。

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