外地人在济南买房限购。外地人的买房条件为济南外地户口首套房需3年内缴纳满24个月的社保(个税)。只能购买一套，首套首付比例为60%，不能购买二套。

一、外地人济南地区怎么买房

外地户口在济南买房条件：

1、购房者的户籍合法有效，需要在济南当地有连续缴纳两年以上的社保或个人所得税性，本科学历以上的外地购房者只需支付三成比例的首付款，而低于本科学历的则要更多，同时，要求购房者必须要有征信良好和还款能力。

2、外地人在济南当地无论是购买新房还是二手房，都只能购买一套；外地家庭在济南购买房产，要求其家庭成员名下在当地无普通住房。

3、最后，需要符合济南政策中其他规定的相关条件。

二、公民在异地购房条件有哪些

公民在异地购房条件如下：

1、符合当地的政策要求，符合购房资格；

2、征信和收入经过考核；

3、购房资料准备齐全，包括身份证明、收入证明、房屋套数证明等。

一、买房的流程具体是：

1、选房，实地看房要看楼盘的硬件条件；

2、签订认购书，需要缴纳一定的定金；

3、签订购房合同，开发商的口头承诺要写进合同；

4、进行付款，付款后可以验房；

5、装修入住， 签署管理公约以及交付物业管理费用；

6、办理产权证。

二、购房的注意事项如下：

1、如果购买的是新房，要注意开发商是否五证齐全；

2、如果购买的是二手房，要注意卖房人是否是房屋的产权所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的要注意共有人是否同意卖房；

3、要注意购房合同中的各项条款是否合理合法等。

总而言之，按照现在的购房政策规定，想要在外地买房，首先需要满足基本的购房条件，否则是不能购房的，需要具备有效的身份证、户口本；非本市户籍首套房商业贷款首付应付30%，已有1套住房且贷款未还清商业贷款首付应付40%；非本市户籍在限购区域已购买1套住房的，不得在限购区域内再次购房。

三、济南人才集体落户能买房吗

济南人才集体落户后成为济南户籍的，按照济南家庭户籍的限购政策，即：

㈠限购套数：2套

㈡首付比例：首套住房首付比例为30%;购买第二套住房首付比例为60%

㈢贷款要求

家庭用于购房的公积金贷款最高额度为60万元，个人公积金贷款最高额度为30万元;

本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。

暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。