房产证加名字要哪些程序呢-法师兄

房产证加名字要哪些程序呢

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 20:21:20 79 人看过

如果房子没有贷款的，带好结婚证、身份证户口本以及房产证正本及复印件去房屋所在地区的房管所办理，先到到预检窗口进行材料审核提交，然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口按照程序办理就可以了。

如果房子有贷款，首先要去银行办理抵押变更手续，然后办理手续与第一种情况一样。

《城市房地产管理法》第六十三条

经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条

的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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房产证加名字要不要钱费用如何呢

房产证加名字要钱，夫妻加名字的，房子没有贷款的只需要手续费；有贷款的，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。如果是其他亲人之间赠与加名字的，需要公证费、评估费，契税。《城市房地产管理法》第六十三条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

2024-04-29

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在房产证上加名字需要多少钱，在房产证上加名字的流程

一、在房产证上加名字需要多少钱在房产证上加名字一般需要100块钱。1.有关夫妻房产证加名字费用计算：无贷款的，直接去区交易中心支付105元办理;有贷款的，先去银行办理变更，再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要。2.有关父子间房产证加名字费用计算：不管有没有贷款，可以有两种办法加名：赠与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的三倍。如果有贷款的话，也需要先去银行做变更，再去交易中心做买卖，而这里交的契税是根据增加几个人来确定。具体如何计算、具体需要多少钱还应根据实际情况定。二、在房产证上加名字的流程在房产证上加名字的流程如下：对于夫妻之间想要加名字去情况，如果该房产目前没有在做抵押，那么就可以凭借结婚证直接办理；但是如果有贷款，需要先将贷款还清，再申请办理。1.带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2.去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进

2023-04-30

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房产证加名字流程需要多久

房产证上加名字一般需要7至15个工作日。1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。一、房产证上加名字有哪些注意事项1、房产证上加名字要注意带齐所需证件所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。2、房产证上加名字要注意自己亲自到场办理在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。3、房产证上加名字要注意收费标准的不同（一）无贷房子加名字及收费标准①

2023-02-18

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怎么样在房产证上加名字呢

最近“房产证写你名字，房子未必是你的?”这则科普小文，让一些为子女买房置业的父母、购房置业结婚的新人等购房人惴惴不安。在我执业过程中，常会有当事人因房产证上“名字”的问题而引发房产纠纷。站在法律的角度，这房产证上的名字该怎么写还是有讲究的。父母买房写准儿媳名结果分手了家住外地的老张夫妇，见儿子小张交了一个懂事、漂亮的女朋友小王，很是欢喜。二老张罗着为儿子买一套婚房。由于限购政策，儿子暂时不具备购房资格，于是二老决定将房子登记在有购房资格的准儿媳小王名下。老两口看中了一套鼓楼区的房子，并交了20多万元的首付款，余款以小王名义按揭贷款。后来，老张一家三口搬进了新购房屋，并且陆续还清了按揭贷款。但到小张小王开始谈婚论嫁时，二人之间的矛盾开始越来越多，最终分手。分手后，老张夫妇将小王告到了法院，请求判决房子归老张夫妇所有。但小王表示，房子是其和小张恋爱期间受赠所得，房产证上也是自己的名字，房屋产权

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如何办理房产证上加名字呢

有三种情况，分别是有房无贷、有房有贷和如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证加名字费用如下：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证加名字费用如下：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元

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一、房产证加名字办理地点房产局交易中心二、房产证上加名字的流程主要分为三种情况：第一种房产证上加名字情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种房产证上加名字情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，

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房产证上的名字究竟有多重要，房产证加名字有哪些方法

妻子以岳父的名字买了一套房产，丈夫王某要求妻子将其过户到夫妻二人名下，却遭到妻子的拒绝。在争执的过程中，王某持刀杀害了妻子。王某被判处无期徒刑，剥夺政治权利终身。这起悲剧中，夫妻感情不和也许是潜在的问题，但导火索毫无疑问是房产问题，往细里说就是房产证署名的问题。那么房产证上的名字究竟有多重要？面对此类问题我们又该如何解决呢？房产证是指房屋产权的凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。因封面是大红颜色，俗称大红本。我们很多人的婚姻观念都是有房才有家。无房不婚正慢慢变成一个男生们不愿接受却又真实存在的现实。所以辛苦打拼大半辈子如果拥有了一套属于自己的房子，房产证上写自己名字的重要性不言而喻。对夫妻来说，房子是两人的共同财产。很多夫妻都会在房产证上要求写上夫妻双方的名字，用以保障自己的婚姻。在房产问题上有争议？别急，你需要知道以下几

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房屋所有权证加名字要什么流程呢

如果房子没有贷款的，带好结婚证、身份证户口本以及房产证正本及复印件去房屋所在地区的房管所办理，先到到预检窗口进行材料审核提交，然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口按照流程办理就可以了。如果房子有贷款，首先要去银行办理抵押变更手续，然后办理手续与第一种情况一样。《城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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婚前女方要求房产证加名字有什么程序

房产证加名的情况及步骤：办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：1、加配偶名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。2、加子女或父母的名字

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房产证加名字减名字方式有哪些，房产证更名如何办理?

一、房产证加名字减名字方式有哪些房产证加名字减名字方式有：加名的方式有：1.赠与。2.买卖。3.析产，以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。从法律的角度来说，加名实质上是增加房屋的共有权人。据了解，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。减名的方式有买卖跟赠与两种的。二、房产证更名如何办理?房产证更名也可以通过继承实现，，房产证更名办理的程序是：1.手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2.到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。三、房产证更名费用是多少？房产证更名费用是一般居民住宅用的房本，每本须缴交80元工本费。非居民住宅房本，每本须缴交550元工本

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房产证上加名字怎么办理，房产证加名字要交税吗

一、房产证上加名字怎么办理房产证上加名字的办理流程要分两种情况：1.有房无贷，办理流程是：带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。如顺利20天后可拿到新的房产证。2.有房有贷，办理流程是：先去银行办理抵押变更手续，办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的，还需另外支付200元。二、房产证加名字要交税吗房产证加名字要不要交税要看房产证人和加名字人的关系。1.婚后产权变更，即结婚以后买房办理的房产证增加共有人，夫妻携带身份证、结婚证，房产证，到房产交易中心现场填写《转移登记表》等，只需缴纳登记费、工本费等约100元，无需缴纳契税等。2.婚前产权变

2023-06-23

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房产证加名字需要办理什么手续呢？

房产证加名字的手续大致如下：1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需要的材料目录和示范文本等信息。房产证加名字流程怎样房产证加名字流程是：全款购买的房产在房产证加名字直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请；贷款购买的房产在房产证加名字需办理赠与公证，经该房贷款银行同意携带结婚证明

2023-07-25

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房产证加名字一定要加老婆的名字吗

（1）在去办理加名字之前，夫妻双方要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件，并且夫妻双方都要本人到场。（2）然后就是在当地的房管局大厅等待较好，因为各地的政策有所不用，那么收取的费用也就不一样。（3）证件上交齐全之后，基本上就完成了，只需要等待几个工作日，就可以来房管局大厅领取新的房产证，这个时候房产证上的名字就是两个人的名字了。一、房屋产权证明怎么开具房产产权证明需要携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。开房产证明需要准备不同的资料如果夫妻双方不在一个户口本上，必须携带两个户口本，如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明。如果单身只需要身份证、户口本即可，如果离异还需要携带离婚证及离婚协议。开房产证明费用及领取时间查询结果3个工作日后可领取。每出具一份房产证明结果需要30元。各个地方行政不同，具体准备资料和费用

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婚后房产证上加名字流程是怎样的呢

“爱我就在房产证上加我名字”，这不仅仅是一道爱情测试题，许多夫妻结婚后，都会想在房产证上加上名字，以表爱意。如何在房产证上加名字呢?需要有哪些材料呢?婚后房产证上加名字需要哪些材料婚后房产证上加名字主要带的证件就是房屋产权证明和婚姻关系证明，即带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件即可。婚后房产证上加名字的流程是什么一、有房无贷1、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。2、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。3、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二、有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证

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