房东在租赁期间卖了房子，租赁合同还有效吗？-法师兄

房东在租赁期间卖了房子，租赁合同还有效吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 06:29:01 112 人看过

租房期间，房主将房子卖了，租赁合同继续有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

《民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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