房屋租赁合同还没到期押金能退吗，租房合同没到期可以解除吗-法师兄

房屋租赁合同还没到期押金能退吗，租房合同没到期可以解除吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:05:51 69 人看过

房屋租赁合同还没到期押金不一定能退，一般在租赁合同中会约定押金不能退还的情形，承租人违约一般房东不会退还押金，租房合同没到期可以解除，当事人可以与房东协商一致解除合同。

一、房屋租赁合同还没到期押金能退吗

房屋租赁合同还没到期押金不一定能退，如果承租人构成违约，则押金不一定能够退还。租赁合同一般会约定押金的相关事项，是否退还已合同约定为准。但是可以明确的是，在不具备约定或者法定的解除合同条件时，中途退房构成违约，需承担违约责任。

根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、租房合同没到期可以解除吗

租房合同没到期可以解除，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；

（五）法律规定的其他情形。

三、租房合同不到期可以转租吗

租房合同没到期，如房东同意就可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

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