一、房子变更户主需要什么手续
房产过户又称为所有权转移,所有权转移的种类又:买卖、赠与、继承。你要过户可以选择前两样。
办理方法是:
1、向当地房地产管理部门提出申请。
2、到当地地税部门缴纳应缴税收。
3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。
4、到房地产管理部门提交资料,审核通过后于7个工作日内领取证件。
5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。
需要资料:
卖方需要:夫妻双方身份证,结婚证,房屋权证等。买方需要身份证,如需要办理共有人同时提交共有人身份证。卖方单身的提供单身证明,如果是单独所有也没有隐形共有人的可一人办理。买方办理共同共有的提交请属关系证明。
特别提醒:
最好不要用赠与,因为赠与过户的房产在二次交易时税费非常的高。
二、农村房产证更改户主在什么地方办理
如果有正式国家发的产权证在没有遗嘱的情况下,丈夫、子女、父母都有继承权。按人头均分。如在宅基地上自建房,只有同户籍的有权继承(使用权)。如果想把名字改为儿子的,由户主和儿子到房屋备案单位办理即可。但是如果房子无任何手续可到村或乡政府补办手续(很重要,涉及到农村土地整合补偿大事千万别马虎)然后再办更名事宜。
三、办理公证。
办理房屋所有权转移登记手续。
由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:
(1)申请书(窗口提供)。
(2)原房地产产权证。
(3)相关当事人的身份证、户口簿。
(4)赠与书及公证书。
(5)契税收据。
赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
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户主死亡变更房产证处要什么手续宁夏在线咨询 2022-10-09一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承
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更名需要什么手续房产证天津在线咨询 2022-04-09房屋更名需要手续如下流程1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。3
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户口本换户主,更换户主需要什么资料安徽在线咨询 2022-05-09户口本更换户主,要到户口所在地公安派出所办理,户口本更换户主,需要的手续,要根据下面不同情况而定: 一、集体户申请变更户主的,由单位或社区带相关材料,向户口所在地公安派出所提出。 二、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的所需材料: 1、直系亲属提出书面申请报告; 2、死亡证明; 3、法院死亡或失踪判决。 三、原户主户口迁出的所需材料: 1、户内成员提出书面申请报告; 2、原户主迁出凭证。 四、房