一、离婚时房产证没下来能分割吗

在有关离婚财产分配的问题上，尚未获得房产证的不动产是否应予以分割及如何分割，可由离婚夫妇双方自行决定沟通解决办法。

根据我国相关法律法规的明确规定，离婚时，夫妻共同财产将依照双方的协议予以处理；若协议无法达成，则将依据财产的实际状况以及对子女、女性及无过失一方的权益保护原则，由当地权威法院进行裁决。

1、在协议未能达成的情形下，并作为原告提起诉讼请求离婚，双方均主张对该不动产拥有所有权且自愿通过竞价方式取得的，法庭应当予以批准；如其中一方单独主张对该不动产拥有所有权，则有专业评估机构对其市场价值进行估值后，已取得所有权的一方需向对方支付同等价值的补偿款项；若双方均拒不主张对该不动产拥有所有权，法庭将依据当事人的申请进行强制拍卖程序，将拍卖所得金额予以平均分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、为了买二套房离婚，然后又结婚可以吗

关于购买房屋选择离婚并随后再度复婚是否合法这一问题，答案为肯定——这种做法确实合法。

婚姻和复婚都被视为个人的自由。

当事人可以在解除已缔结的婚姻关系后随时选择恢复配偶关系，只需要按照规定办理相应的复婚手续即可。

我们不应轻易尝试所谓的“假离婚”手段，否则很容易陷入困境，甚至带来意想不到的负面结果。

虽然在现实生活中，已经出现了大量的夫妇采取这种方式进行购房活动，但这其中仍然潜藏着巨大的风险隐患。

具体而言，如果在离婚后购买房屋的过程中双方情感破裂，可能导致最终无法复婚，这样就使得在财产分配方面对单一方产生不利影响。

从一般的法律角度看，通过离婚来购买房产，然后再次复婚的行为并非违规行为，

这种做法可能引发一系列不利的潜在后果。

需要特别指出的是，若当事人办理离婚是为了规避国家房地产市场的限制政策，那么我们必须清楚地认识到，这背后必然存在着一个前提条件——也就是说，至少有一方应当拥有一处或多处自有房产。

因此，当双方在离婚以后，任何一方若无房产可供居住，那他们将失去共享房产所有权的权利，也就是说，购房方的名字将会出现在房产证上。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。