小区违建如何处罚物业
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-21 14:33:08 316 人看过

未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款

有收益的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。

《物业管理条例》第六十二条

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月28日 15:40
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 小区违建物业承担什么责任
    根据现行我国法律规定,物业企业负有为所负责范畴内违章建筑的业主提供劝诫乃至强制改正的义务,或将相关情况上报给所在地的主管部门进行处理。若物业公司未能有效采取措施管理和制约业主在其所属范围内未经授权而擅自搭建违章建筑的行为,则可能会被质疑并要求承担相应的管理过失责任。《民法典》第二百八十五条【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。
    2024-04-26
    427人看过
  • 物业管理处将小区架空层违章加建侵害小区业主权益
    一楼架空的建筑结构在珠海并不少见,很多开发商都将其用于绿化或是供业主休闲之用。然而在珠海大道东蓝溪枫景小区,物业管理处却将部分楼栋的一楼架空层用砖头围了个严严实实,建起了房子。不少业主表示,这种做法严重侵害了全体业主的利益。昨天记者在实地采访中了解到,目前该小区物业管理处加建的13栋架空层已停止施工。业主投诉:13栋架空层违章加建近日,有市民通过网络向本报报料称,某某小区物业管理处多次不顾业主反对,将本属于业主休闲娱乐的公共架空层违章加建,已有五、六栋被建成了封闭式的房间。目前13栋正在施工。报料人告诉记者,小区物业管理处从前年开始就陆续对架空层进行加建,由于有业主反对,并反映至城管部门,后来暂停了一段时间。但是从去年开始,有些楼栋的架空层又陆续被围了起来,“城管也查过,但是他们不听,现在13栋还在建。”记者调查:其它楼栋也有类似情况该小区30多栋楼由北向南分为三排。最南侧的一排底层并非架
    2023-05-08
    194人看过
  • 小区物业不作为如何处理
    物业好的,可以为业主及时的解决问题,而遇到不作为的物业,首先解决不了业主遇到的问题,然后还会生气,针对物业不作为的应当办法可以尝试如下办法,以维护业主的切身利益:一、投诉到业主委员会,将物业不作为的行为记录好,以便由委员会成员敦促物业及时解决业主的问题,如果多次投诉物业无效,则可以有业主委员会走流程更换物业公司。二、投诉到街道房管科或政府小区办,房管局物业科等部门,由于业主委员会成立时间周期相对较长,有些新楼盘小区的未及时成立,所以需要向相关部门投诉,以便敦促物业给业主解决问题。三、论坛及媒体爆料:通过论坛、微博等网络媒体将问题反馈,让更多人知道,也可以给媒体写文章爆料,在大家的关注和影响下能敦促物业改善服务。四、团结业主:对于不负责任的物业,让更多的业主知晓并引起共鸣,共同抵制物业缴费,及敦促物业改善服务。五、拒交物业费:此法谨慎,因为物业会通过法律收到起诉业主,作为弱势的业主及被雇佣的
    2023-05-09
    414人看过
  • 业主堵小区门如何处罚
    一、业主堵小区门如何处罚业主停车堵小区门违反《治安管理处罚法》。《治安管理处罚法》第二十三条有下列行为之一的,处警告或者二百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:1、扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序,致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行,尚未造成严重损失的;2、扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的;3、扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的;4、非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具,影响交通工具正常行驶的;5、破坏依法进行的选举秩序的。聚众实施前款行为的,对首要分子处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。民警提示,面对纠纷,当事双方应当通过协商、调解、诉讼的途径去解决,如果采取封门堵路、拉横幅闹事等不理智行为进行所谓维权,扰乱了正常社会秩序,必将受
    2023-06-01
    491人看过
  • 西安一小区物业私自涨电价,如何处罚
    事情大致情况时,陕西省西安市华清园小区的物业,从开始,限制小区业主每次只能买10度电,每个月最多买15次,至今已经买了200多次电。即便如此,电还是不够用。很多住户告诉记者,去年,由于物业费涨价和暖气温度也不达标,大家拒绝缴纳相应费用。于是,物业想出了限电的方式,强迫大家妥协。物业的此举明显涉及违违法,应该有县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,可以并处10万元以下的罚款,退还多少业主的费用。相关法律法规《物业管理条例》第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。第五十六条违反本条例的规定,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批
    2024-03-28
    371人看过
  • 违法对建筑物、构筑物进行重建、扩建如何处罚
    一、违法对建筑物、构筑物进行重建、扩建如何处罚对建筑物、构筑物进行重建、扩建的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期拆除;逾期不拆除的,可向法院申请强制执行。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五十三条违反《土地管理法》第六十五条的规定,对建筑物、构筑物进行重建、扩建的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期拆除;逾期不拆除的,由作出行政决定的机关依法申请人民法院强制执行。二、强制拆除违法建设的程序司法强制拆迁由城市房屋拆迁主管部门向法院申请,经审查后,由法院按民事诉讼程序实施强制拆迁。1、拆迁管理部门应依法律规定向法院提出书面的执行申请,同时,交付执行根据,即行政裁决书及有关材料。2、法院收到强制执行申请等材料后,要从申请程序、事实和法律等几个方面进行审查。对执行申请合法、材料齐备的,立案并及时执行。3、对立案执行的,法院要向被拆迁人或被拆迁房屋承租人发出通知书,指定履行期限
    2023-06-17
    69人看过
  • 没有物业小区违章建筑归谁管
    物业是第一道管理部门。再往上一级,就是街道的综合治理办公室(简称综治办)。再往上一级就是区城管队(一般有一个违章建筑办公室,简称违建办)。违法建设,是指在规划控制区范围内,未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目,未按规定取得有关建设许可证的建设行为。居民小区内的违法建设,由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除,并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款,对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚款;逾期未拆除的,县级以上人民政府建设行政主管部门可以申请人民法院强制执行。一、违章建筑的界定从违章程度的不同来看,违章建筑分为两种,一种是有土地使用权的违章建筑,也就是在自己合法取得土地使用权的土地上进行建设,但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批,另一种是无土地使用权的违章建筑,因为没有土地使用权,也谈不上后续的审批手续,这种类型的违章建筑,往往会面临被
    2023-02-21
    219人看过
  • 小区违章建筑物业不管怎么办
    一、小区违章建筑物业不管怎么办小区违章建筑物业不管的处理办法是:1.在投诉前应做好相应的准备工作,比如证据的收集、整理;重点搜集物业公司未按协议履行的相关证据,证据要充分完整;2.针对物业公司的行为,可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,该部门系物业行业主管部门;3.投诉应当注意尽量不要采用口头投诉的方式,建议以书面方式提交;4.如投诉无法解决争议的,建议向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁解决。二、小区违章建筑可以强拆吗违章建筑符合条件的可以强制拆除。拆迁时,违章建筑可以拆迁,但是无法获得拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条的规定,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂
    2023-05-06
    458人看过
  • 有物业小区违建行政执法怎样处理,违法建筑的类型
    一、有物业小区违建行政执法怎样处理有物业小区违建的,由城乡规划部门对违建行为进行处罚,责令违建进限期拆除建筑物,限期不拆除的,会强制拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。二、违法建筑的类型(一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;(二)不按批准的设计图纸施工的建筑;(三)擅自改
    2024-04-23
    348人看过
  • 物业公司可以起诉小区业主违建吗
    小区里一楼和顶楼是小区业主建设违章建筑的的多发区,业主的违章建筑通常都没有经过有效的规划和设计。这就使小区内的违章建筑经常会影响到其他邻居的权益,如采光权、通行权等权利,同时也增加了小区业主受到意外侵害的危险。这种侵害小区业主合法权益的违章建筑,可以通过相关部门对其进行行政处罚,并针对不同情况进行拆除工作。一、违法性(1)未经规划管理部门和土地管理部门批准;(2)虽经有关部门批准,但批准手续、文件是采取欺骗手段骗取的;(3)虽经有关部门批准,但批准的内容违反法律、法规的规定。因此,可以说违章建筑在本质上是违反了《土地管理法》、《城市规划法》等相关法律、法规的规定而建造的房屋及其设施。二、起诉流程1、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。
    2023-02-09
    483人看过
  • 小区物业公司管吗违建物业有权利拆除吗
    物业无权拆除。非法建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,强制拆除权属于行政机关。行政机关应当予以公告,事人限期拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼或者不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。物业不属于行政机关,无权拆除。小区物业管理收费有标准吗小区物业管理收费有标准,但是该标准并不是十分明确,即物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。对于物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。《行政强制法》第四十
    2023-08-08
    213人看过
  •  运输违法货物,小客车违法如何处罚?
    《道路交通安全法》规定,客车不允许载货,否则将被罚款。《中华人民共和国道路运输条例》规定,未取得道路运输经营许可擅自从事道路运输经营的,将被责令停止经营并处以罚款。按照《道路交通安全法》的规定,客车是不允许载货的。否则会被罚款。客车只能载旅客的行李。1、《道路交通安全法》第九十二条规定:公路客运车辆载客超过额定乘员的,处二百元以上五百元以下罚款;超过额定成员百分之二十或者违反规定载货的,处五百元以上二千元以下罚款。2、根据《中华人民共和国道路运输条例》第六十四条规定:对未取得道路运输经营许可,擅自从事道路运输经营的,由县级以上道路运输管理机构责令停止经营;有违法所得的,没收违法所得,处以违法所得2倍以上10倍以下的罚款;没有违法所得或者违法所得不足2万元的,处3万以上10万以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。违法运输货物,客车该承担怎样的责任?根据《道路交通安全法》的规定,客车作为运
    2023-11-20
    421人看过
  • 小区违建物业有没有责任民法典
    作为住宅楼的合法住户,若出现违规搭建的行为,那么该行为的产生将不可避免地对物业公司承担相应的责任。在这种情况下,物业公司应采取坚决的措施加以制止,并根据实际情况向业主发放整改通知书,与此同时,物业公司也应该立即将此事向相关的行政管理部门进行报告,同时也可以选择向城乡规划部门进行检举揭发,请求其出面要求业主自行拆除违规搭建的建筑。《物业管理条例》第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
    2024-05-13
    372人看过
  • 如何征收小区物业税
    按照正常运作流程,征收对象将主要是面积在144平方米以上的房屋。目物业税空转试点范围的扩大,并不意味着物业税就会到来,除非它超越相应的立法程序,仍以行政立法的面目出现。具体而言,由于商业地产、写字楼等牵涉面积比较少,在相关研究讨论中对此方面的争议也是最少的,所以物业税可能在2009年最先从商业地产开征,继而将征税对象扩展到拥有多套住宅的业主,逐步实现只要拥有房产都应该纳税。无论在哪个城市试点开征物业税,对当地房地产市场短期冲击都会很大,税收成本也很高。因为要摸清每个人的房产,还要对城乡接合部和农村的房屋进行摸底,而模拟试点只针对城镇居民。并且物业税出台,要经过许多部门决策,提案需要经过国务院法制办的审查再提交到人大常委会,经过几读后再提交到全国人民代表大会,走完全部程序,最短也需要3年时间。从征收房屋面积而言,征收物业税有对普通住宅和非普通住宅的区分。国家鼓励90平方米以内户型的开发和消费
    2023-03-23
    420人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 如何处罚小区内违建小区的业主
      吉林省在线咨询 2021-11-16
      未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房用途的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处以1万元以上10万元以下罚款;有收入的,收入用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维护,剩余部分按业主大会决定使用。
    • 物业小区违建处罚有哪些
      辽宁在线咨询 2023-03-16
      1、未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款; 2、有收益的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。
    • 小区违建物业如何解决
      吉林省在线咨询 2022-05-24
      物业人员以现小区有违法建筑的,应该及时制止,并且向城乡规划部门举报,让城乡规划部门对违法建筑进行拆除。
    • 如何在物业公司处理小区内违建房屋
      贵州在线咨询 2021-11-05
      住宅区违章建筑物业应当制止,发出整改通知并及时向有关行政部门报告,同时可以向城乡规划部门报告,城乡规划部门责令拆除,业主拒绝履行的物业公司可以提起诉讼。
    • 物业在小区建筑物违建,我怎么处理
      澳门在线咨询 2021-10-30
      房地产在住宅区违法建设的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处5万元以上20万元以下罚款。违章建设构成违反物业服务合同,物业公司拒绝拆除的业主可以提起诉讼。