棚户区改造补偿办法-法师兄

棚户区改造补偿办法

来源：互联网时间： 2023-06-18 20:35:10 326 人看过

具体方法是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

律师事务所
什么是棚户区？“棚户区改造”后能补多少钱？

今年，继城中村改造、房屋征收以后，“棚改”成了各地区征收拆迁的又一个‘宠儿”。说到底，棚户区改造依然是要征土地、拆房子，被棚改人依然要面临一个拆迁补偿的问题。从目前的“棚改”形势来看，其现象并不是很好。补偿偏低、以“棚改”之名肆意乱拆、强拆、侵害被棚改之人合法利益的现象依然频频出现。北京在明律师事务所拆迁律师在许多的咨询电话中得知：大部分被棚改的人，对棚改并不具有乐观心态。但不管被征收人是什么样的心态，棚改之势已强力推进。这样的趋势主要表现为：从2013年开始，国家政策逐年加大并落实了在棚户区改造上的力度。尤其2017年底国务院再次提出棚改三年攻坚计划和提出2018年棚改开工580万套的工作目标;在2018年开年以来，北京、上海、广州等多地区陆续发布了棚改计划并实施。除此之外，2018年十三届全国人大一次会议上的《最高人民法院工作报告》中提出：支持棚户区改造，维护被拆迁人合法权益。由此可以

2023-04-19

131人看过
银行贷款
成都市改造棚户区的补偿标准

具体情况具体分析。棚户区改造补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种，一就是说的1：1．5的面积置换；二是房屋重置成新价格，就是把房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；三是其他的搬迁奖励。关于面积认定，当地的房屋征收办法一定明确规定了这个，一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。这个有可能会按照比例置换面积，以及一部分先进补偿。请具体根据当地的政策和情况而定。最新棚户区改造补偿标准棚户区改造补偿标准一：以净地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目事如下优惠政策（一）土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。（二）安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实租赁供地。（三）安置房建

2023-07-05

138人看过
房屋产权调换
长沙棚户区改造补偿标准(最新)

根据长沙市国有土地上房屋征收与补偿实施办法、长沙市国有土地上房屋征收奖励和补助办法，长沙棚户区改造补偿标准见下文。长沙棚户区改造补偿标准↓↓↓1、被征收房屋价值的补偿。被征收房屋的价值由房地产价格评估机构按照国家有关规定评估确定。对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房地产价格评估机构作出评估报告，应当对被征收房屋类似房地产的市场价格进行说明。【提醒】被征收房屋价值评估中不包括装饰装修等价值的，其装饰装修等价值的补偿按照《长沙市国有土地上房屋征收装饰装修补偿参照标准协商确定。被征收房屋价值评估中包括装饰装修等价值的，不再另行计算装饰装修等价值的补偿。2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。【搬迁费】采取货币补偿或者现房产权调换方式的，给予被征收人一次搬迁费；采取过渡安置产权调换方式的，给予被征收人两次搬迁费。拆除仓储、工业生产用房的搬迁费，根据

2023-05-10

376人看过
直系亲属
拆迁补偿和棚户区改造谁赔偿多？

一、拆迁补偿和棚户区改造谁赔偿多?1、拆迁补偿和棚户区改造，可能前者的赔偿更多，也有可能后者的赔偿更多。房屋拆迁和棚户区改造哪一个补偿标准更高并没有明确的规定，房屋补偿标准需要根据房屋的用途来确定，而棚户区改造补偿标准是根据当地政策等进行确定的。2、棚户区改造项目申报需要满足的条件：(1)符合申报项目计划的基本条件。(2)改造意向和改造方式已征求全体村民意见，80%以上村民同意启动全面改造，意愿表决比例高优先;已开展数据摸查改造，已完成的优先;可提供项目实施初步方案的优先。(3)收件资料：区政府或授权区域城市更新部门、空港委关报送城市更新年度计划项目的申请复函、年度计划申请总表、城市更新项目申请表(旧村)、村民对改造方式的意愿及证明材料、初步方案、项目范围矢量文件、项目实施计划表、数码档案各1份。二、棚户区改造有人头费吗?1、棚户区改造不一定有人头费，若是按照被改造方的家庭人口数量确定补偿

2023-06-15

101人看过

城中村改造
棚户区改造与补偿，你值得拥有！

一、棚户区的概念对于棚户区是什么，想必看过《安居》的人们都不陌生，对于棚户区的概念，法律上并没有明确的规定，大致的可以理解为，棚户区是指城市建成区范围内、平方密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。棚户区的改造范围包括：城市棚户区、国有林区棚户区和危旧房、国有垦区危房、中央下放地方煤矿棚户区改造、建制镇，2013年住房城乡建设部印发了《住房城乡建设部关于做好2013年城镇保障性安居工程工作的通知》进一步明确将部分城中村改造项目也纳入了棚户区改造范围。二、棚户区改造的房屋征收程序在棚户区改造的房屋征收程序中，我们要区分国有土地上的房屋征收程序和集体土地上的房屋征收程序：国有土地上的房屋征收程序：(一)作出房屋征收决定的前置要件1.符合公共利益的需要2.“四规划一计划”即各项建设活动是否符合国民经济和社会发展规

2023-05-22

332人看过
个体工商户
棚户区改造个体工商户怎么领补偿

如果被拆迁人选择第一种补偿方式，则被补偿的总金额等于被拆迁房屋的评估金额加上棚户区改造房屋拆迁价格＋补贴金额＋面积补贴金额＋搬迁补助费和临时安置补助费。棚户区改造被拆迁房屋的评估金额泛指被拆迁房屋的评估单价乘以被拆迁房屋的建筑面积。而棚户区改造房屋拆迁价格的补贴金额则指的是被拆迁房屋评估金额乘以增加比率。如果房屋面积小于25增加比率为40％于或等于25、小于33的为35％拆迁房屋面积大于45以上的范围一般在20％－25％之间。旧城改造和棚户区改造哪个的补偿标准更高？旧城改造补偿标准：（一）永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换。（二）（国道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．7平方米新建筑。（三）（村道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．65平方米新建。（四）如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．5平方米新建筑。（五）瓦房补

2023-07-21

395人看过
配套设施
如何确定棚户区改造的补偿金额？

棚户区改造补偿标准为：房屋建筑面积+0.2倍房屋面积+10平方米；房屋价值补偿根据面积和装修综合计算；搬迁费按面积计算，产权调换按系数计算。棚户区改造的补偿标准为：1．被征收的棚户区的房屋建筑面积加上该面积的0．2倍再加上10建筑平方米小于产权调换房屋的最小户型面积，被改造者可以购买产权调换房屋的最小户型。2．被征收的房屋价值补偿根据被改造房屋的面积和房屋的装修、附属价格综合计算。3．搬迁费是按照被改造房屋面积给予补偿，按每平方米40元计算，进行产权调换的按每平方米80元计算。湖南省棚户区改造补偿标准（一）村、旧住宅区。市州、县市区人民政府应结合本地实际，合理界定城市棚户区具体改造范围。禁止将因城市道路拓展、历史文化街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目纳入城市棚户区改造范围。1．集中成片棚户区和非集中成片棚户区是指城市规划区范围内，简易结构房屋较多、建筑密度较大，使用年限久，房屋质量

2023-06-30

103人看过
招商引资
棚户区改造的利弊

1、棚户区改造可以有效地帮助低收入困难家庭改善居住环境，体现了社会公平、公正。棚户区居民绝大多数都是低收入困难群体，经过棚户区改造，不仅可以改善居住环境和居住质量，而且还能拥有属于自己的房屋资产，特别是针对棚户区改造中部分低保户、特困户收入不高、经济条件较差的实际情况，采取切实有效的措施实施救助，确保这部分人群能够有房住，从而享受到改革开放和经济发展带来的成果，体现了社会的公平与公正。2、棚户区改造可以完善城市体系，使得旧城区旧貌换新颜。棚户区改造首先要解决的是脏乱差面貌和基础设施落后的现状，通过改造，统筹考虑了服务配套和基础条件的改善，特别是改造项目的实施采取招商引资的办法，既节约了县财政资金的投入，又可以加快城市基础设施建设步伐，改变城市基础设施条件，完善城市功能，提升城市品位，使原来落后的城市面貌变为县城靓丽的风景。3、棚户区改造有利于更好的配置土地，让土地资源能得到更好地利用。集中

2023-08-04

309人看过

房屋产权调换
棚户区改造项目企业资金补偿标准

这段内容讲述拆迁人需要对被拆迁人进行暂时性安置,这个过渡期最长不能超过一年。被拆迁房屋自行解决过渡住房的,拆迁人按照每户每月100元的标准给予补贴(含取暖补贴)。超过过渡期的,应当加倍发放过渡补贴。同一被拆迁人只能享受一次棚户区改造补偿安置优惠政策。同时,随着中国经济的进步,城市发展越来越快,许多高端领域崛起,城市面貌焕然一新。许多城市相继进行了一系列改革,使其在这一趋势中具有一定的优势。拆迁人需要对被拆迁人进行暂时性安置，这个过渡期最长不能超过一年。被拆迁房屋自行解决过渡住房的，拆迁人按照每户每月100元的标准给予补贴（含取暖补贴）。超过过渡期的，应当加倍发放过渡补贴。同一被拆迁人只能享受一次棚户区改造补偿安置优惠政策。随着中国经济的进步，城市发展越来越快，许多高端领域崛起，城市面貌焕然一新。许多城市相继进行了一系列改革，使其在这一趋势中具有一定的优势。城市发展拆迁政策

2023-09-01

332人看过
征收决定
拆迁补偿方案：棚户区改造是否真的有补偿？

棚户区改造强拆之后有补偿。如果程序合法，双方达不成补偿协议，则区、县政府做出行政裁决，则可以由区、县房地局向人民法院申请，由人民法院实施强迁．实施强迁的同时，拆迁人对被拆迁人或房屋承租人的补偿安置同时实施。棚户区改造政府不同意能强拆吗棚户区改造是国家的政策，如果有人不同意经过协商还是不同意国家是可以强制拆迁的。棚户区是指建筑密度大、结构简陋、安全隐患多、使用功能不完善、基础设施不配套的住房较为集中的区域。目前，我国把棚户区分为城市及国有工矿、林区、垦区和中央下放地方煤矿棚户区五大类。棚户区居民多为低收入群体，很多还是企业老职工，曾为国家建设作出很大贡献。改革开放后，部分城市对棚户区进行过一些改造。2004年，辽宁省在全国率先启动了全省范围内的棚户区改造。之后，全国不少地区也陆续加大了棚户区改造力度。2005年，国家启动了对中央下放东北三省煤矿棚户区的改造。2008年四季度起，党中央、国务院

2023-07-04

205人看过
房屋征收
北京西城棚改项目启动,棚户区改造补偿标准是什么

从西城区获悉，(北京)西城区最大棚改项目——白纸坊地区光源里、菜园街及枣林南里两个棚改项目，历经一个月的预签，突破85%的预签比例。为此，从昨天开始，西城区宣布正式启动征收工作。张贴征收的公告显示，正式签约期自3月19日至5月17日。签约率越高居民补偿越多按照计划，白纸坊地区重点棚户区改造项目包含光源里、菜园街及枣林南里两个项目，总占地29公顷，总建筑面积26.54万平方米，涉及居民5000余户。范围内有简易楼32栋，危旧楼43栋，夹杂各类平房3500余间。西城区光源里棚改项目部相关负责人介绍，自2月18日张贴预签公告，历经一个月，前述两个棚改项目突破85%的预签比例，符合启动征收规定，因此正式启动征收。昨天，在白纸坊东街光源里棚改项目部外，一个显示屏实时发布该棚改项目签约的情况。记者看到，该棚改项目整体签约比率已达90.22%。据悉，达到生效比例85%以后，签约比例每提高1%，签订协议并

2023-04-30

348人看过
房屋拆迁补偿
棚户区改造最新违建拆除补偿标准

根据《中央补贴城市棚户区改造专项资金管理办法》的规定，棚户区改造补偿标准如下：1。第六条城市棚户区改造补贴资金实行多改造、多补贴、不改造、不补贴的分配政策。2、第七条城市棚户区改造补贴资金按照征收（收购）面积、征收（收购）户数等两个因素及相应权重进行分配，并结合财政困难程度进行分配。（1）征收（收购）面积和征收（收购）户数的权重分别为30个％、70％根据城市棚户区改造情况，财政部可以与住房和城乡发展部合作，及时调整两个因素的权重。（2）征收（收购）面积和家庭数量以征收（收购）人与被征收（收购）人签订的征收补偿（收购）协议或市、县人民政府作出的征收补偿决定为依据。征收（收购）面积包括住房和非住房建设面积。（3）征收（收购）家庭数量包括实物安置家庭数量（原地安置和异地安置）和货币补偿家庭数量，均为永久安置家庭数量，不包括临时安置家庭数量。（4）财政困难程度根据财政部平衡转移支付计算的财政困难程

2023-08-18

474人看过

房屋产权调换
如何判断棚户区改造补偿是否合理

对棚户区改造补偿是否合理，非常重要的一个原则不降低被拆迁人的生活水平，如果降低了生活水平的，补偿肯定是不合理的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。纺织厂棚户区改

2023-08-18

92人看过
收房
棚户区改造补偿标准2021年最新公布

根据我国试点发行地方政府棚户区改造专项债券管理办法以及相关法律法规的规定，2021年棚户区改造补偿计算公式为：补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿＋搬迁费＋临时安置费＋停产停业损失补偿费＋外迁补助费＋其他补助费。1、被征收房屋价值补偿由评估机构进行评估确定；2、搬迁费为40元／平方米，临时安置费为90元／月／平方米，停产停业损失补偿费为1800元／平方米，外迁补助费为4000元／平方米。其他补助费按照实际情况进行计算。农村棚户区改造补偿标准农村棚户区改造补偿标准如下：1、补助对象：居住在危房中的农村分散供养特困人员、低保户、贫困残疾人家庭、建档立卡贫困户“四”类重点对象以及其他贫困户；2、补助标准：农村危房改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅。政府补助标准暂定为：（1）建档立卡贫困户、农村分散供养特困人员、低保户、贫困残疾人家庭重建房屋户均2万元；修缮加固房屋户均0．6万元；（2）其他非四类重

2023-07-01

73人看过