首先,可以和房东协商解除合同,关于房租和押金的事项都可以协商解决。其次,如果只有您单方解除合同,属于违约,需要承担违约责任。最后,合同除了协商解除还有法定解除。
一、租房合同未到期退房押金退不退
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成合意,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
二、房屋租赁合同还没到期可以退房吗
有分情况处理:
1.承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准。
2.出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任。
3.承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还。
4.合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
三、租房合同未到期房东提前解约不租了软件赔偿
房东提前解除租房合同的属于违约,需要承担违约责任。并且,房东提前解除合同,租客没做好准备的情况下,由此给租客造成的损失,房东也要承担赔偿责任。对合同违约金,可以按照当初签订租房合同时的约定,不过要遵守以下规定:
1、违约金由双方协商确定,虽没有数额的限制,但一般要以双方可预测的,因一方违约可能带来的损失为限。
2、一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。反之,如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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租房合同到期不想租了,怎么办?租房合同到期了又退租河南在线咨询 2022-05-011、如果租房合同中约定提前退租的相关处理方法,可以跟据合同约定,向出租房申请退租,以退还未承租期间的租金。 2、如果如果租房合同中没有约定提前退租的相关处理方法,可以积极与出租房协商一致,然后退还部分租金 租房合同(The contract that rent a ho se),又称房屋租赁合同,是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。 主要具有以下法律特征 1.房
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租房合同签了一年房东不租了怎么办, 租房合同没到期不想租了怎么办海南在线咨询 2022-03-22首先,需要仔细研究你的合同条款。 根据你所述内容,你有两种选择: 1、转租出去,这是合同约定的你的权利。 2、你直接退租,即中途违约。显然,这时候保证金不退。 至于你的前一句“在签订本合同时经甲方检查乙方房屋无损害后,将房屋保证金退还乙方,不及利息,”应该是期满无损房屋的,无息退还。后面一句“中途违约,不退保证金”是一个但书规定,即例外情形。 综上,建议你将房屋转租,但鉴于转租期限不得超过剩余租期
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租房合同没到期不想租了, 但是合同到期了, 但是房子里有东西怎么办西藏在线咨询 2022-01-191,从合同上讲,附加协议是否合法,如果离职我能否保住房子 按合同约定办理。 中华人民共和国合同法 第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同,受法律保护。 2,我可否以单位待遇不满足我要求为由,不再续签劳动合同, 参考中华人民共和国劳动合同法 第三十八条用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同: (一)未按照劳
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合同到期后不想交了房东说要还房租怎么办?山西在线咨询 2022-10-07自己和房东协商,即使转租,房租也应该是你按原来合同约定交房东。转租完你和房东的原来合同仍然有效,要继续履行是否可以转租,要事先房东同意,擅自转租属于违约《》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。