父亲死后房产能直接过户到儿子名下吗-法师兄

父亲死后房产能直接过户到儿子名下吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 23:22:39 142 人看过

关于如何将已故父亲的房产证姓名变更至您的名下，我们为您提供如下详细流程建议：

1．首先需要对房屋价值进行全面评估，建议选择权威性的评估机构完成这一环节；

2．随后，作为被继承人的您需前往房屋所在地的公证机关启动继承公证程序，同时提交如下证明文件：

死亡证明书、合法继承人名单证明以及遗嘱等相关材料；

3．完成上述第二步之后，为了确保产权登记的准确性和完整性，还需前往房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘／转绘手续，并领取测绘测量报告或附图；

4．所有准备工作结束后，即可携带先前获取的所有材料（如房地产权证、继承公证书及房屋测绘报告），前往房地产交易中心申请继承登记手续，填写【房地产产权登记申请书】，在一切顺利的情况下，您会收到并回执，此时您就已经成功获得了房产证明。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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