公积金贷款利率签合同后也随时变化吗-法师兄

公积金贷款利率签合同后也随时变化吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 15:42:45 103 人看过

一、公积金贷款利率签合同后也随时变化吗

住房公积金贷款利息会每年变化，一年变化一次。公积金贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期内如遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，按合同约定利率计息;贷款期限在一年以上的存量贷款于次年1月1日起，按调整后相应档次执行新利率标准。新贷款自调整之日起执行。您好!公积金贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期内如遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，按合同约定利率计息;贷款期限在一年以上的存量贷款于次年1月1日起，按调整后相应档次执行新利率标准。新贷款自调整之日起执行据工作人员介绍，住房公积金贷款利率一年只变动一次，贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，实行第一次调整后的利率。贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。签完合同之后肯定是不会变的，一般都是3.5%左右。

一般银行利率调整后，住房公积金所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

①一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率;

②二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率;

③三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

公积金贷款利率调整一律在次年一月一日。所以具体情况你要看你进行贷款的银行实行什么政策。

二、公积金贷款利率首套和二套一样吗

利率在第一套房和第二套房不一样。首套房：贷款期限5年(含)以内，贷款利率2.75%;贷款期限5年以上，贷款利率3.25%。二套房：贷款利率与借款人资质有关，但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率，即：贷款期限5年(含)以内，贷款利率3.03%;贷款期限5年以上，贷款利率3.58%。

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