如何办理购房定金纠纷-法师兄

如何办理购房定金纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 15:04:36 173 人看过

发生购房定金纠纷要采取下列办法解决：

1、双方当事人可以协商解决纠纷；

2、债务人按约定履行了债务，则卖方需要将定金退还给交付定金的一方或者抵作价款；

3、若未履行或者履行不符合约定的，则定金可以不退；

4、双方协商不成的，可以通过申请仲裁或者诉讼的方式来解决。

遇到购房定金纠纷应该怎么办

1、符合商品房销售条件的，所预交款项又明确约定为定金或明确约定适用定金罚则的，由于购房人的当方面原因导致未能订立商品房买卖合同的，定金不返还。由于开发商单方面原因导致未能订立商品房买卖合同的，双倍返还定金。

2、符合商品房销售条件的，所预交款项没有明确约定为定金或明确约定适用定金罚则的，无论谁的原因导致未能订立商品房买卖合同的，开发商都应当向买受人返还所收费用。

3、不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。那么，收取的费用都应当返还。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

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