物业服务合同的原则以及物业服务合同需要备案的吗？-法师兄

物业服务合同的原则以及物业服务合同需要备案的吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 11:06:40 457 人看过

一、物业服务合同的基本原则有什么？

物业服务合同的基本原则依据如下：

1.主体平等原则

合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。任何民事主体在法律人格上也是一律平等的，享有独立人格，不受他人的支配、干涉和控制。

2.合同自愿（自由）原则

当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

3.权利义务公平原则

公平原则规范合同当事人之间的利益关系，制约滥用合同自愿（自由）原则，要求形式的公平和实质的公平。合同的实质公平，是指双方当事人的权利、义务必须大体相当的对等。

4.诚实信用原则

又叫诚信原则，它是指民事主体在从事包括合同行为在内的民事活动时，应诚实守信，以善意的方式行使自己的权利和履行自己的义务，不得有欺诈行为。

5.守法和维护社会公益原则

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会公共秩序，损害社会公共利益。

二、物业服务合同需要备案吗？

物业服务合同需要备案，并且需要准备物业服务合同，备案申请表，企业资质证书正、副本，企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本，组织机构代码证，项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书等文件材料。

三、物业服务合同的内容有哪些

根据《民法典》第九百三十八条规定，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。

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