买房违约中介要赔钱吗-法师兄

买房违约中介要赔钱吗

来源：互联网时间： 2024-05-09 23:00:50 327 人看过

在房产购置的整个流程之中，当买方成为违约方时，中介机构是否需负担相应赔偿责任往往取决于双方签署的合约条款。从常规角度而言，中介作为一种专业服务提供商，他们所担负的职责更多的是引导并协助交易达成，而非对交易结果做出特定担保。若在此情况下，买方未能遵守合同义务构成违约行为，此时中介机构已完成了应尽的服务义务，一般情况下不需要负担任何赔偿责任。

然而，若是中介机构在工作过程中出现严重失误（例如误导买卖双方获取虚假资料或者未能按照合同要求履行职能），则有可能被认定为此类事件的责任方，从而需要承担相应的赔偿责任。关于这方面的具体法律规定，可能会因为不同地区以及具体案例的特殊性而有所差异。

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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