房产转让是否免费直系亲属的房产可以过户吗-法师兄

房产转让是否免费直系亲属的房产可以过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 14:03:25 260 人看过

直系亲属房产过户不免费，需要依法缴纳过户税费。

1、免征营业税、个人所得税（近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，免征营业税、个人所得税）；

2、契税，房产的领受人需要全额缴纳契税，按照2％的比例来进行缴纳；

3、印花税，按照0．05％的比例来进行缴纳。

无证房产转让是否有效

无证房产的转让是无效的。根据国家法律法规的规定，不动产公式要件是登记，只有在房屋管理机构进行不动产产权变更登记后才会发生物权变动效力，否则，物权所有人不发生变更。房产证是购房者通过房产交易，取得房屋所有权的凭证，是房屋所有人在后续的房产转让、变更、抵押等，必须提供的证件之一，所以要小心保管避免丢失。

《契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5％．契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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