白山市公积金贷款期限有哪些要求-法师兄

白山市公积金贷款期限有哪些要求

来源：互联网时间： 2023-05-24 20:04:12 388 人看过

一、白山市公积金贷款期限有哪些要求

贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年(男性65周岁，女性60周岁)。其中，二手房贷款年限加房龄不大于40年。

1、最长不超过30年，即360个月;

2、借款申请人及配偶或共同借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限，精确到月;

3、贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。

市住房公积金管理中心根据借款申请人的申请期限及以上因素综合确定最终贷款期限。

二、白山市公积金贷款额度计算

计算公积金额度的公式如下：

1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

三、白山市公积金贷款的法律依据

《住房公积金管理条例》

第九条：住房委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：

(一)依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施;

(二)根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例;

(三)确定住房公积金的最高贷款额度;

(四)审批住房公积金归集、使用计划;

(五)审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

第十条：直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市应当按照精减、效能的原则，设立住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。

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