城市土地使用税的计税标准是什么-法师兄

城市土地使用税的计税标准是什么

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:21:59 171 人看过

城市土地使用税实行固定税率，即实行有幅度的差别计税，按大、中、小城市、县、镇、工矿区规定土地使用税每平方米的年应纳税额。具体标准为：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县、镇、工矿区0.6元至12元。各省、自治区、直辖市人民政府可以根据城市建设和经济繁荣情况，在规定的纳税范围内，确定本辖区的适用税额范围。在经济落后地区，可以适当降低土地使用税的适用税率，但不得超过上述最低税率的30%。经济发达地区可以适当提高适用税率，但须报财政部批准。城镇土地使用税按照实际土地使用面积和税法规定的单位税额缴纳。计算公式如下：

应纳城镇土地使用税=应税土地实际占用面积×适用单位税额

土地使用税是对使用国有土地的单位和个人按照使用土地面积定额征收的税款。以土地面积为征税对象，对土地使用者征税属于以有偿占用为特征的行为税类型。土地使用税只在县级以上城市征收，城市地区不征收。土地使用税实行有幅度的级差税额，每平方米土地的年税额在人大、中小市县之间有所不同。为防止长期不使用、限制多占土地而征用土地，可在规定税额的2-5倍范围内加税。公园、名胜古迹、寺庙、文教卫生和社会福利单位用地，城镇、街道和公共设施用地，铁路、机场、港区、车站、交通、水利管理用地，农林牧业用地，渔业、水果生产基地和个人非经营性住房建设用地免征土地使用税。为鼓励利用荒地、滩涂等土地，对批准整治的土地和改造后的荒地，给予10年的免税。

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一、城镇土地使用四适用税率城镇土地使用税：1．大城市1．5至30元；2．中等城市1．2至24元；3．小城市0．9至18元；4．县城、建制镇、工矿区0．6元至12元。二、城镇土地使用税计税依据城镇土地使用税：以纳税人实际占用的土地面积（平方米）为计税依据耕地占用税：纳税人实际占用的耕地面积为计税依据三、城镇土地使用税税额计算城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额＝应税土地的实际占用面积×适用单位税额房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。四、城镇土地使用税优惠政策1、下列土地免征城镇土地使用税：（1）国家机关、人民团体、军队自用的土地；（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；（4）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；（5）直接用于农、林、牧、渔业的生产用

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(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。1、税额计算城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等

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