房屋质量有问题，押金能退吗-法师兄

房屋质量有问题，押金能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 09:12:57 410 人看过

房屋质量有问题，押金能退。押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用，是双方协商一致的结果。房屋质量有问题导致房屋无法正常使用的，双方可以解除法律关系，押金应予退还。

一、房租合同未到期押金可以退回吗

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：

第一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；

第二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；

第三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。

二、租房房东押金不退怎么处理

1、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

4、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

5、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

6、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

7、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

8、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

三、租房提前退租押金可以吗

在租期内提前退房，违约是一定，但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金，是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏，在屋内财物没有损坏的情况下，押金是必须退还的。

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