一、土地使用权过期了能过户吗
土地使用权过期了能过户,土地使用权到期,续期后,房子还能买卖。虽然土地使用权有期限,但是房屋权是永久的,只要还没有毁坏,就归产权人,可以进行买卖;而土地只是使用权,期限到了之后,就必须要续期。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
二、土地使用权多少年
国家土地使用权有期限具体如下:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条规定,土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。
三、土地使用权出让和转让区别
1.主体不同
出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;
转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。
2.行为性质不同
出让,他物权设定;转让:他物权转移。
3.转移条件与程序不同
出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户。
4.交易市场不同
5.出让,一级市场,即国家作为国有土地所有者垄断;转让:二级市场,即符合法定条件的自由转让。
-
土地使用权能过户吗?
140人看过
-
土地使用权能过户吗
496人看过
-
土地使用权能过户吗?
128人看过
-
国有土地使用证过期了能过户吗?
192人看过
-
划拨土地的土地使用权不能过户吗?
235人看过
-
无土地使用证能过户吗?
377人看过
土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
-
土地使用权能过户吗?重庆在线咨询 2022-06-10土地使用权能过户。土地使用权的过户首先要去房产局调原始档案,随后携带产权证、身份证原件和复印件到当地土地局办理即可,过户费用根据实际的来定价。
-
-
国有土地使用权20年到期了能过户吗?湖北在线咨询 2022-07-091.你转让的期限只有10年; 2.受让方须有农业经营能力; 3.不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途; 4.在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权; 5.应当经发包方同意。在以上条件下,你承包的土地经营权可以转让给别人。二。其国有土地使用权出让程序是: 1.向发包方申请:写一份“申请”递交给发包方,如果同意你转让的话,你才能转让。2.转让方(即你)和承让方根据《农村土地承包法》第37条的规
-
农村土地使用权能过户吗?澳门在线咨询 2022-10-17展开全部按现在国家规定,农村户口的居民只能一户有一处宅基地,如果你是农村户口,原来的也是农村户口的户主的房屋是可以过户的。当然你那的户口不重要,关键是你购的那个房也只是地面上的建筑物,也没有产权证,只有土地使用权证。如果你不是农村户口过户,就要到国土局办理土地的出让手续,走拍卖的程序后,在这块地挂牌出让时,没有人购买,你才有机会购买成立,当有人对你挂牌出让的地块有购买的意向时,只要举牌,就会上涨地
-
土地使用证能过户吗?贵州在线咨询 2023-03-05国有划拨土地不能过户;国有出让性质土地可以过户;集体土地在同一个村集体内,买卖双方到村委会申请,受理会公示,全村三分之二同意后可以进行买卖过户。