一、办理过户的条件
你想过户的话,首先满足以下几个条件:
第一:你的户口是当地户口,不然不会给你过户。
第二:你必须的把产权过户完了以后才能过户土地。
第三:你必须的有符合过户的相关手续(包括身份证,买卖协议书等相关手续)
满足以上条件的话,你就可以顺利的过户了。
二、需提供资料:
(一)房改房
1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)
3.房屋所有权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份)
4.申请人个人身份证。(复印件1份)
5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)
(二)商品房、拆迁安置房、私房转让
1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份,其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)
3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)
4.契证。(复印件1份)
5.申请人身份证。(复印件1份)
6.产权人为单位的,须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件,法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)
三、国有土地使用证过户费用
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
(8)登记费和工本费;70.00元。
(9)土地变更费:按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。
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房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
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土地使用证过户流程土地使用证过户怎么办理陕西在线咨询 2022-05-20(1)办事程序: 1、缴纳土地登记费用; 2、换发国有土地使用证。 (2)申报材料: 1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件); 2、个人转让需提交双方身份证复印件; 3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本); 4、地上建筑物附着物的产权证明; 5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图; 6、具有土地评估资质评估
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土地使用证过户怎么办河北在线咨询 2022-05-08农村的房屋可以买卖,但是土地使用证涉及的情况很多,需要具体情况具体分析。比如,农村集体土地使用证怎么过户?农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民。可以持原土地使用证、土地使用权移交证明(对方)、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后,由乡镇政府和国土资源管理部门审核后,报县政府批准。然后进行土地登记确权。
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土地使用证过户流程,土地使用证怎么办理江西在线咨询 2021-05-301、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。5、买卖分宗
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集体土地使用证不过户怎么办安徽在线咨询 2022-03-10可以很肯定的告诉你。集体土地性质是不允许过户的。房屋买卖要有2证。一个是房屋所有权证。还有一个就是土地使用权证。现在一般都是合2证为1证了。名字叫做房地产权证。只有房屋所有权而没有土地使用权所以是不能过户的。`这个也就是老百姓经常说的小产权的房子。一般都是大队福利分房。除非你们去乡政府或大队里面过户。不然是没有办法进行买卖的。`而且这样的房子风险很高。日后国家要征收用地的时候你要无偿的把地还给人家