共同共有是共有人对共有财产共享权利、共负义务的共有。共同共有人在共有关系存续期间不能对共有财产进行分割,只有在共有关系终止时,才可依法或依约确定各人应得份额。
共同共有房屋是各共有人共享权利、共负义务的房屋。共同共有房屋有以下几类:
(1)夫妻共有房产。夫妻在婚姻存续期间所取得的房屋属夫妻共同共有。这种取得无论是购买、继承、赠与都为共同共有。
(2)家庭共有房屋。用家庭积蓄购建的房屋是共同共有房屋。但家庭个别成员以个人资金购建的房屋,尽管供家人共同居住,也不是共同共有房屋。
(3)共同继承未分割前的房产。遗产房屋在未作分割处理前,属各有权继承人共同共有房产,任何人都不得擅自处理。
(4)共同接受赠与、遗赠房屋。
(5)合伙房屋。合伙是两个以上当事人互约出资,共享利益,共担风险,共同经营事业的组织。合伙房屋是合伙组织的财产,归全体合伙人共同共有。合伙合同也可约定合伙房屋按份共有。
-
共同买房怎么办理房屋共有
262人看过
-
房屋共同共有的继承办法
433人看过
-
共有的房屋能不能办理房屋共有权证
347人看过
-
房屋共有权证中按份共有的房屋有哪些
306人看过
-
未经房屋共同共有人同意的合同效力
458人看过
-
什么是房屋共有人,如何增加房屋共有人
174人看过
共同共有,是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利,承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生,如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有财产的使用、处分应当由全体共有人协商一致。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自... 更多>
-
房屋共同共有区别的房屋按份共有山东在线咨询 2023-01-141、房屋的所有权不划分所有权份额,各所有权人享有平等的权利。这里必须注意,平等的权利不等于平等的份额,共同共有是没有份额区分的。 2、除依法律规定和当事人另有约定外,对房屋的共有关系不能终止,房屋不能分割,只有出现法律规定或当事人约定的事由,导致产生共同共有的共同关系归于消灭时,共有人才能分割共有房屋。
-
房屋共有是否有租赁权房屋共有共有广东在线咨询 2023-12-13根据法律规定,房屋产权为共有的,共有人对房屋享有出租权,但出租房屋需要共有人的同意。 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
-
房屋共同共有是什么意思, 房屋共同共有和按份共有的区别是什么样的宁夏在线咨询 2022-03-25房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有,具有以下两个显著特点: (1)房屋的所有权不划分所有权份额,各所有权人享有平等的权利。这里必须注意,平等的权利不等于平等的份额,共同共有是没有份额区分的。 (2)除依法律规定和当事人另有约定外,对房屋的共有关系不能终止,房屋不能分割,只有出现法律规定或当事人约定的事由,导致
-
共同买房的条件与共同办理房屋共有的山东在线咨询 2023-11-27法律分析 共同买房可按如下方式办理房屋共有登记:若房屋不是夫妻买的,那么只需要在房屋登记机关在房产证上写上双方的名字,这种一般是按照出资额进行共有。如果是夫妻共同买房的,可以拿着结婚证加名字,这种一般属于共同所有。
-
共有房屋中的按份共有和共同共有的区别?广西在线咨询 2023-02-27房屋共有是指某一房屋属于两个以上的主体所有。共同共有是基于共同关系而存在的,而按份共有只需要按照共有人的意志发生即可。因此,二者的不同主要表现为享受的权利范围不同。