武汉买房可以退房吗-法师兄

武汉买房可以退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 14:59:04 400 人看过

房屋购置后若欲退货，须满足下列任意一项条件：

首先是延迟交房情况，当开发商未能在通常超过三个月的期限内履行交房义务时，购买者便有权向开发商提出退房要求；

其次是无产权证明；

再者，若开发商所提供的相关文件不齐全，即构成违法操作行为，双方签订的合同也将因此被视为无效；

此外，房屋面积误差超过了百分之三的范围；还有，如房屋主体结构质量存有问题；以及最后一种情形，即开发商未经事先告知而擅自对设计方案进行更改。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
武汉离婚多长时间可以买房？

武汉离婚后只要符合购房资格就可以马上买房。具体条件如下：（一）本市户籍1、首套房在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30％。2、二套房在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50％，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70％。3、二套房及以上在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。（二）非本市户籍1、买房条件提供自购房之日起前2年（含2年）在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。2、首套房在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30％3、二套房在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2024-04-20

407人看过
房改房
武汉房改房成本价产权可以自由买卖吗？

一、武汉单位房改房可以买吗如果房改房想要买卖，前提之一必须是房屋可以上市交易，那就要关注房屋的产权问题，房改房的产权分为三个级别，分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。1、其实，成本价的产权属于完全产权，再上市交易时如果与单位没有特殊约定的，则不需经过原产权单位同意直接交易，具体的交易方式与经济适用住房再上市时相同，但是该产权的房屋不能办理赠与。武汉房改房成本价产权可以自由买卖吗？可以自由买卖，属于完全产权。2、标准价产权房屋的购买者只拥有房屋94%的产权，原产权单位对其拥有优先购买权，所以上市交易时需要征得原产权单位的同意，并且交易后，其需按照比例进行分成。不过，如果该产权人不想与单位进行分成，产权人也可以向原产权单位补齐标准价和成本价的差额，这样就可以拥有房屋的全部产权。3、标准价优惠是比标准价更优惠的一种方式，拥有这种产权的产权人只拥有房屋的部分产权，原产权单位拥有部分价值

2023-04-11

181人看过
集体户口
武汉集体户口可以买房吗？怎么购房落户？

集体户口是指暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。武汉的集体户口主要分为三大类：一是考上大学时，可以将考生的户口迁到录取高校去，这就是学校的集体户口;二是毕业后，如果做公务员或在事业单位上班，户口就直接迁移到用人单位，这是单位的集体户口;三是如果在非政府单位上班，那么就要把户口挂靠到人才服务中心，这是人才服务中心集体户口。购房落户：若是武汉高校且获得学士学位及以上，不受两年择业期限制，购房落户不受面积金额的限制，二手房也可以落户(但原来的房东必须要把户口迁移走)。凭毕业证、学位证、房屋两证和书面申请到入户地分局办理。

2023-05-29

103人看过
落户
武汉买房子只要有房产证都可以落户吗

不是的，在武汉“购”房入户的条件，当事人可以参照如下：1、如当事人是在武汉的远城区“购”买住房面积超过90平方米(含90平方米)，并且该房产的总价超过30万元(含30万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口；2、如果当事人的户籍是要迁入武汉的中心城区的，必须房产面积达到100平方米（含）并且总价超过50万元的，才能迁入户口。《武汉市购买住房申办武汉市常住户口实施细则》第三条购房范围及对象。(一)凡户籍不在武汉市中心城区(含江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个中心城区及武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区)具备合法身份证明的中国公民，在我市中心城区购买住房面积在100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地申办武汉市非农业户口。中心城区农业户籍人员，具备上述条件的，可办理“农转非”户口。(二)凡户籍不在本市和本市中心城区

2023-02-17

397人看过

法律综合知识
武汉房子延期交房能退房吗

一、武汉房子延期交房能退房吗若开发商未能按照预定时间向买受人交付房产，那么买受人便有权利选择解除房屋购买合同。这里所说的“逾期交房”，是指开发商依照双方在合同中所设定的交房日已过，然而仍未接到开发商关于验收房屋入住的通知的情况。通常情况下，在法律条款中规定的“逾期交付房屋可退房的期限”大多为30至90个自然日内。倘若开发商在此规定的期限内仍未能如期交房，那么买受人有权请求开发商解除合同，同时要求开发商退还双倍定金或者支付相应的房款利息。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应

2024-07-07

102人看过
集体户口
属于武汉学校集体户口可以买房吗

可以买房。武汉的集体户口主要分为三大类：一是考上大学时，可以将考生的户口迁到录取高校去，这就是学校的集体户口；二是毕业后，如果做公务员或在事业单位上班，户口就直接迁移到用人单位，这是单位的集体户口；三是如果在非政府单位上班，那么就要把户口挂靠到人才服务中心，这是人才服务中心集体户口。购房落户：若是武汉高校且获得学士学位及以上，不受两年择业期限制，购房落户不受面积金额的限制，二手房也可以落户(但原来的房东必须要把户口迁移走)。凭毕业证、学位证、房屋两证和书面申请到入户地分局办理。一、集体户口能不能买房：首先要明白有集体户口的人的户主是单位的所在地，居民户口是除了身份证之外最有力的身份证明，集体户口不可以自己交纳社保，居民户口可以个人交纳；集体户口在很多方面都不方便，特别是在买房上，下面几种情况就是集体户口买房的几种现象。1、购买房屋时员工需要办理集体户口的相关证明，或辞职证明，需要人力资源增

2023-03-02

281人看过
法律综合知识
武汉社保退保可以退钱吗

问：现在社保可以退钱吗

2023-12-13

198人看过
上牌
外地人在武汉买车可以在武汉上牌吗

外地户籍在湖北购买机动车办理过户手续，需要当事人出示身份证，以及当事人在湖北的居住证才可以办理过户手续。不需要出示结婚证。机动车办理过户手续，需要当事人双方一起持有各自身份证明，机动车行驶证，机动车所有权转移的证明、凭证，等证件材料，一起到车辆登记车牌所属的车管所申请申请办理过户手续。过户时需要车辆到场，车辆手续证件齐全，车辆违章和事故处理完毕，车检合格。《机动车登记规定》：第十三条机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的，车辆管理所应当自受理之日起三日内，在机动车登记证书上签注变更事项，收回号牌、行驶证，核发有效期为三十日的临时行驶车号牌，将机动车档案交机动车所有人。机动车所有人应当在临时行驶车号牌的有效期限内到住所地车辆管理所申请机动车转入。申请机动车转入的，机动车所有人应当填写申请表，提交身份证明、机动车登记证书、机动车档案，并交验机动车。机动车在转入时已超过检验有效期的，应当在转

2023-02-26

385人看过

法律综合知识
武汉男子买房退房新规则有哪些

以下八种情况均可以作为要求房地产开发企业予以退还购房款及相应赔偿金的原因：首先，交房建筑面积若实际测量数据与合同所载数值之间的差额超越了一定比例（例如，大于等于百分之三）；其次，房地产开发企业未能按照约定时间向购房者交付符合要求的房屋，且该行为已构成了根本性的违约，即逾期交房的期限已经达到了合同中所规定的退房日期；再者，如果房地产开发企业在销售过程中擅自更改了规划和设计方案，从而导致房屋的结构形式、户型、空间尺寸以及朝向等方面受到显著影响；此外，如果房地产开发企业在预售房屋时并未获得相关部门颁发的商品房预售许可证；另外，如果房地产开发企业交付给购房者的房屋主体结构存在质量问题或者房屋质量严重影响到房屋的正常使用功能；最后，如果购房者在申请银行贷款时未能得到批准，并且在合同双方就付款方式无法达成共识的情况下（在此情况下，购房者应承担主要责任）；以及当合同中约定的其他退房条件出现时，也同样可以

2024-05-16

293人看过
二手房按揭
武汉的二手房可以按揭吗

可以的；目前房贷基本年利率是6．15％（贷款年限五年以上），6％（贷款年限五年以下），银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠，目前最低可以打85折；如果信用等级是次级以上，利率会上浮10－30％。（数据仅供参考）武汉二手房按揭贷款政策按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。众所周知，二手房按揭贷款也叫转按揭贷款，根据买方具体的条件情况，有公积金贷款、组合贷款和纯商业贷款几种形式。当然如果买方名下尚有未还清贷款的房产，银行则将按二套房贷款标准发放贷款。1．二手房公积金贷款根据武汉市公积金贷款最新政策，如果所购买的二手房为首套自住房，则公积金贷款最高比例：1）建筑面积不超过90平米的，贷款额度不得超过房屋总价的8成；2）建筑面积超过90平米的，贷款

2023-08-04

487人看过
法律综合知识
武汉房产纠纷可以冻结吗

一、武汉房产纠纷可以冻结吗关于房产纠纷方面的司法程序中，法院有可能会依法冻结相关房屋。倘若此类房产纠纷还牵扯到债权人与债务人之间的债务关系，申请人有权提出申请，要求实施财产保全措施。只要法院确认存在必要且符合法律程序，就会批准并对相关房屋进行保全处理。根据我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条第一款明确指出，如申请人为保护自身利益而面临紧急情况，若未能及时申请保全，将导致其合法权益遭受无法挽回的损失时，可在提起诉讼或申请仲裁之前，向被保全财产所在地、被申请人居住地或对案件具有管辖权的人民法院提交申请，请求采取保全措施。在此过程中，申请人必须提供相应的担保，否则，法院将依据相关法规，裁定驳回其申请。此外，根据第一百零三条第一款的规定，财产保全通常采用查封、扣押、冻结等法定方式进行。当人民法院完成财产保全之后，应立即通知被保全财产的所有者。《民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况

2024-07-11

449人看过
法律综合知识
武汉第三套房可以贷款吗

一、武汉第三套房可以贷款吗每位购房者都有权购置三栋房屋作为个人财产，然而若打算申请第三套房产的贷款则需面对较高的挑战。首先，申请人在启动第三套房产的贷款申请前，务必要了解自身于银行方面的信用评级，同时亦需要具备支付第三套房产首付款及按时归还贷款本息的经济实力，至于能否顺利获批则需视各地具体法规而定。其次，经调查观察，第三套房产仍存在贷款申请的可能性，不过需注意的是，不能够利用住房公积金进行该项交易。假设申请人曾有两套住房均采用公积金贷款模式完成购入，那么在其对于第三套房产的购买将无法再借助公积金贷款手段。最后，若购房者选择商业贷款作为资金来源购置第三套房产，倘若以往商业贷款已经悉数偿还完毕，新购房产时可按照首套房产待遇再次提出商业贷款申请。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）

2024-03-16

114人看过

法律综合知识
武汉集体户口买房后是否可以落户吗？

问：本人2008年大专毕业，2005年将户口迁到高校（依据当年高校政策）。现户口所在地为武昌区丁字桥110号，集体户口。现在武汉市武昌区买了一套78平方米的二手房，总价48万，两证齐全，是本人名字登记。现本人是否可以将集体户口转为房产所在地个人户口现在武汉市对此类情况的具体政策是什么望您解答。谢谢答：您好，大专毕业2年内是可以办理落户的，超过2年不能办理；购房落户中心城区需满足面积100平米以上并且金额50万以上首次交易的商品房；远城区需满足面积80平米以上并且金额20万以上首次交易的商品房才可以落户的。

2023-12-07

328人看过
法律综合知识
购买住房办理武汉市常住户口可以吗？

一、购买住房办理武汉市常住户口可以吗？购买住房办理武汉市常住户口是可以的。第一步：提交材料向区政务服务中心公安户政窗口提交申报材料。第二步：受理、审核及审批1．能当场受理或通过当场补正达到受理条件的，直接进入受理步骤，当场出具受理通知书；2．根据一次性告知通知书内容进行补正后达到受理条件的，出具决定受理通知书；3．收件之日起5个工作日内未收到一次性告知通知书的，从收件之日起即为受理。根据申请材料对本期申请办证明细表材料进行核查是否符合有关规定，并签字认可后移交首席代表签字审批。按照核实同意的首席签字意见进行制证后，并加盖户口专用章统一发放。第三步：领取《准予迁入证明》对于符合条件审批通过的，出具《准予迁入证明》，可以通过邮寄、申请人自行领取、申请人委托他人领取、公告等方式送达申请人。第四步：办理后续手续申请人凭《准予迁入证明》办理户口迁移手续。二、户口迁移可以在网上进行办理吗？网上目前不能

2024-01-26

174人看过