不动产证包括土地使用证吗-法师兄

不动产证包括土地使用证吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 10:29:10 295 人看过

不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《土地管理法》第十二条

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
建设土地使用权证需要什么条件？土地使用证包括哪几种？

一、建设土地使用权证需要什么条件？建设土地使用权证需要土地取得方式合法，权属合法等条件。建设土地使用登记发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地使用证是国家对土地使用权的确认而颁发的一个证件，这个过程不叫批准，叫登记。土地登记是一种依申请而作出的行为，不存在批准一说。土地登记必须符合以下原则：权属合法，面积准确，四至清楚就可以。二、土地使用证包括哪几种？土地使用权证主要有三种：1．集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。2．集体土地使用证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。3．国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有

2023-06-17

363人看过
建设用地
土地使用证办理条件包括哪些

1、以出让方式取得国有土地使用权的用地单位已办理《国有土地使用权出让合同》，以划拨方式取得土地使用权的用地单位已办理工程竣工验收手续；2、已按《用地协议》和《国有土地使用权出让合同》的约定缴清土地款和出让金，并按国家规定缴清了契税。一、办理《国有土地使用证》应提交的材料1、立项批复(原件)；2、定点通知书(原件)；3、建设用地规划许可证(复印件)；4、用地协议(原件)；5、《国有土地使用权出让合同》或划拨土地批复(原件)；6、经规划部门核定的红线图(原件)；7、市勘测院拨地交接单及成果表(原件)；8、经规划部门审核的总平面图(原件)；9、申请办证单位营业执照(复印件)；10、建设工程规划许可证(复印件)；11、质检合格证(竣工验收报告)(复印件)；12、规划管理竣工验收合格证(建设工程规划验收合格证)(复印件)；13、土地登记申请书、法人身份证明书、法人委托书；14、法人和委托代理人身份证

2023-03-16

161人看过
不动产权证
吉林市土地使用证是不是不动产？

吉林市土地使用证不是不动产。不动产是实物，例如房屋、财产等；土地使用证本质上国家给予公民的，属于国家的，不能进行任何非法买卖，受到法律的保护。1、不动产在中国是指依自然性质或法律规定不可移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。2、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国

2023-08-04

171人看过
不动产权证
有了不动产权证，还需要土地使用证么？

不用，不动产登记后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，这意味着，今后人们买房不用再办理房产证、土地证，而只要办理一张不动产权利证即可。依据《不动产登记暂行条例》第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产权利证上正文包括不动产权字号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附图页，基本囊括了土地证、房产证的绝大多数内容，所以无需单独办理土地使用证了。土地使用证和不动产权的拥有对于个人财产的预估有很大的作用。人们在银行贷款期间，不动产数额的多少决定能够贷款的数额；甚至可以办理房产证和土地证。土地使用证现在的使用频率会相对较少。房地产权证和不动产权证有什么区别不动产权证与房地产权证的区别在

2023-08-15

230人看过

法律综合知识
商品房没有土地使用证却有不动产证

只有土地使用证没有房产证的需要补办房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。一、土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起，全面启用统一的不动产登记证书。二、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2024-05-06

208人看过
房产证
土地使用证与不动产证有何相似之处？

国有土地使用证和不动产证不一样，国有土地使用证是指对土地享有使用权的法律凭证。而对于不动产证是不动产的物权证明，属于对不动产如房屋所享有所有权的证据，是不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。土地使用证和房产证有什么区别土地证和房产证的区别是：土地证是房子的土地使用权，而房产证是房子的所属权，是房屋的身份证。其中土地证是证明使用者可以使用该土地的证书，有了这个证书才能对该区域的土地进行改造和设计，其期限一般为50年或70年。房产证是证明使用者拥有房屋所有权的证书，有了这个证可以自由买卖房屋。《民法典》第二百一十条规定：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《民法典》第二百一十一条规定：当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、

2023-07-16

124人看过
合同成立
土地使用证未在不动产证附记中登记

不动产统一登记前，对国有建设用地上房屋已登记而未办理国有建设用地使用权首次登记或转移登记的不动产，权利人凭已取得的房屋所有权证书申请办理不动产登记的，不动产登记机构应按照“先行登记、并行完善”的原则予以受理。对土地权属来源合法，办理了国有建设用地使用权总证，因建设单位（人）未及时申请办理国有建设用地使用权转移（分户）登记的，不动产登记机构可依据不动产统一登记规定，按程序办理不动产登记，不再单独办理国有建设用地使用权转移（分户）登记，建设用地使用权权利性质由各地土地行政主管部门根据实际情况确定。建设单位（人）应及时将国有建设用地使用权首次登记证书交给不动产登记机构注销，拒不交回的，不动产登记机构应予注销。土地使用证与不动产证的区别之处1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。2、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。3、内容不同：房产证外页只有中华人民共和国

2023-07-02

174人看过
土地使用权
不动产权证与土地使用权证有何关联？

国土资源部发布新的不动产登记簿证，取代原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。原有的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。国土资源部在2015年3月1日发布了不动产登记簿证，该证是由国土资源部制定的不动产登记簿证，也称为土地使用权证和不动产权证。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证，土地使用权证和不动产权证意义解析。根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，不动产登记机构启用新的不动产登记簿证、土地使用权证和不动产权证具有重要的意义。首先，新的不动产登记簿证、土地使用权证和不动产权证的启用，将使

2023-10-13

262人看过

集体土地
集体土地使用证过户费用包括什么？

（1）交易服务费：6元／平方米（2）产权登记费：80元（3）契税：评估价2％农村父子之间的土地使用证过户是被允许的，很多人肯定以为父子之间的过户不用任何费用，其实不然，所以只要当事人双方携带相关的证件材料到国土资源部门就可办理好过户手续。而最新农村土地使用证父子过户费用与他人之间过户费用一致，既包括交易的服务费，也包括登记费、工本费等。农村集体土地使用证过户具体流程是什么1、集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给当事人变更房产证的。（国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证）。2、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。3、土地证过户费用若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权

2023-08-05

420人看过
土地使用税
买二手房土地使用费包括土地使用税吗？

一、买二手房土地使用费是否包括土地使用税购买二手房一般需要缴纳一定的房屋土地使用费，但是这里的房屋土地使用费不同于土地使用税，也就说，如果买方在购买房屋时交纳了土地使用费，在以后的生产经营过程中，依然需要向当地的税务部门缴纳土地使用税。二、土地使用费与土地使用税区别1、征收依据不同：土地使用费依据《中华人民共和国土地管理法》(2004年修正)、《中华人民共和国城市房地产管理法》(2007年修正)等规定征收。土地使用税依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令2006年第483号)及省、自治区、直辖市人民政府制定的细则或办法。2、支付费用的性质不同：土地使用费是国家有偿让渡土地使用权而收取的，其支出形成企业的“无形资产——土地使用权”，属于企业的准资本性支出。土地使用税是企业在土地使用权保有环节，为使用而支付的税收成本，其支出形成企业“实际发生的与取得收入有关的、合理的支出”，属

2023-06-27

419人看过
建设用地
土地使用证规定都包括什么资料

土地使用证的定义土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：土地使用者名称、地址、图号、［1］地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。备

2023-02-19

295人看过
法律综合知识
土地使用税包括场库吗？

城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。以土地使用证书上确定的土地面积为计税依据；尚未核发土地使用证的，暂以纳税人据实申报的土地面积为计税依据，待土地面积正式测定后，再按测定的实际面积进行调整，多退少补。对于使用共有使用权面积上的多层建筑，房地产权证上没有标注土地使用权面积的，按其建筑面积占建筑总面积的比例计征城镇土地使用税。使用税计算应按照以上方法计算，对于上述数据无法取得的，可暂按房产建筑面积（含公摊面积）＊单位税额／写字楼总层数计算，待土地面积正式测定后，再按测定的实际面积进行调整，多退少补。土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。土地使用税采用有幅度的差别税额，列人大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少

2024-01-25

431人看过

建设用地
土地使用证是土地使用证吗？如何处理

土地使用证是否用于划拨土地？土地分配不是土地使用证。一般来说，划拨土地是集体土地用于个人用地，但实际上，划拨土地后，这些土地也需要重新申请自己的土地使用证，而划拨土地需要一定的条件。只有符合集体土地条件，才能进行土地划拨，否则不能视为有个人土地使用证。如何办理集体土地分割证本集体土地分割证由集体所有人办理。集体土地证分割手续及费用如下：。一是集体土地共有人向当地国土资源局申请分割转让证。申请时应提供下列资料：2（1）集体土地分割土地证登记申请；2集体土地分割土地证申请人身份证明：集体土地法人资格证明（营业执照复印件或复印件）法人代码证）、集体土地法定代表人身份证明、土地登记委托书等；（2）国有土地使用证；（3）建设工程规划验收证书复印件（原审核）

2023-05-02

496人看过
遗赠
不动产房屋如何办理土地使用证？

按照以下流程进行不动产土地使用证过户：1、向登记机关提出办理变更登记的申请；2、提交土地使用权转让协议、土地使用权证等相关材料；3、登记机关审核材料，对符合变更登记的，予以登记，并颁发新的土地使用权证。不动产权证和土地使用证的区别1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。2、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。3、内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容。房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的

2023-08-03

288人看过