经济适用房能不能进行买卖-法师兄

经济适用房能不能进行买卖

来源：互联网时间： 2023-07-24 11:50:45 115 人看过

1、经济适用房可以买卖。

2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查。

3、对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购。

4、政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。

经济适用房买卖税费如何计算

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；

2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售，补价后房子就成为一般的商品房，不是经适房，房产证不会再有“经济适用房”字样；

3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

税费：

个税＝差额＊20％90平米以下，契税＝网签价＊1％90平米以上，契税＝网签价＊1．5％

《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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