一、征收国有土地房屋拆迁一般如何补偿?
征地拆迁补偿标准不是法定的,要根据被拆迁房屋的市场价格确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
二、房屋拆迁补偿争议的行政复议申请书应载明哪些内容?
1、提出申请的公民或者法人的信息;
2、行政复议的请求,以及事实和理由;
3、申请人的签名;
4、申请日期。
三、房屋拆迁补偿争议申请行政复议的材料有哪些?
1、由申请人签字或者盖章的行政复议申请书。
2、申请人身份证或其他有效身份证件的复印件。
3、被申请人作出具体行政行为的证明材料。
4、委托代理人申请行政复议的,应提供授权委托书,代理人的身份证,如果代理人是律师,要提供律师执业证书。
4、复议机关认为需要提交的其他材料。
征收国有土地时地方政府会公布房屋拆迁补偿政策,包括补偿金的计算依据、补偿项目以及补偿金的支付时间和方法。此外,如果拆迁行为造成个体工商户或者企业停产停业,征地部门还要根据房屋拆迁之前的效益及其他因素支付停产停业损失补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
-
房屋拆迁征收土地的补偿方式
480人看过
-
土地使用权没到期房屋征收如何补偿,房屋拆迁流程
399人看过
-
国有土地房屋拆迁(或征收)的改革
418人看过
-
征收国有土地房屋拆迁有拆迁安置协议吗
455人看过
-
江苏省土地房屋征收拆迁补偿规定
427人看过
-
城市征收房屋拆迁土地补偿有哪些规定
239人看过
-
房屋拆迁补偿土地增值税如何征收?江西在线咨询 2022-07-08土地拆迁费如何征收土地增值税?要看是什么拆迁。 一、商业拆迁,取得的土地拆迁费,视同土地转让,应征收土地增值税。一般来说,土地转让的土地增值税不允许核定征收,按收入减除成本费用,差额适用税率。 二、因国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,比照本规定免征土地增值
-
国有土地上房屋征收补偿包括哪些内容国家征收拆迁如何补偿甘肃在线咨询 2022-04-19主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》主要内容有:一是统筹兼顾工业化、城镇化建设和土地房屋被征收群众的利益,努力把公共利益同被征收人个人利益统一起来。二是通过明确补偿标准、补助和奖励措施,保护被征收群众的利益,使房屋被征收群众的居住条件有改善、原有生活水平不降低。三是通过完善征收程序,加大公众参与,规定禁止建设单位参与搬迁,取消《城市房屋拆迁管理条例》(以下称原条例)行政机关自行强制拆迁的规定。四
-
房屋土地征收拆迁怎么补偿海南在线咨询 2023-06-04根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:房屋拆迁补偿安置费用计算的标准 房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。更多关于房屋拆迁补偿计算标准的问题, (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+
-
-
国有土地上房屋的征地补偿款归谁所有,国有土地上房屋拆迁怎么补偿重庆在线咨询 2022-03-14需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用,所以征地补偿款中有土地补偿费是补偿给集体,而地上附着物和青苗补偿则是赔给其实际所有者。而对于国有土地上房屋的征收一般就是货币补偿或者产权调换。根据我国《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专