房产自然继承要交税吗-法师兄

房产自然继承要交税吗

来源：互联网时间： 2023-06-20 19:24:32 292 人看过

房产自然继承不交税，但需要缴纳继承权公证费用；房地产价值评估费用；房地产继承过户税费等。若是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。

一、父母房子过户给孩子要多少费用

房产的继承过户首先需要公证再根据房屋面积、价值等计算房屋继承所需要的费用，需要缴纳继承权的公证费、评估费、契税、印花税、工本手续费等费用。不需要缴纳个人所得税和营业税。

1、继承权公证费，按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房产价值评估费，根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3、房地产继承过户税，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、法定继承人继承房地产免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

二、继承房产过户费用

根据法律规定，遗产继承房产要交的税主要是契税和营业税，但是根据规定，法定继承人继承房产是免交契税和营业税的，只有非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的情况，需要缴纳契税和营业税。另外，不动产登记部门还会按件收取登记费。

三、最新遗产继承房产需要交什么费用

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：房地产价格总额100万元以下(含100)累进计费率是5‰，101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5‰，1001万元以上至2000万元部分累进计费率是1.5‰，2001万元以上至5000万元部分累进计费率是0.8‰，5001万元以上至8000万元部分累进计费率是0.4‰，8001万元以上至10000万元部分累进计费率是0.2‰，10000万元以上部分累进计费率是0.1‰。

3、房地产继承过户税费：

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

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