交了定金不想买房了可以退吗? ?-法师兄

交了定金不想买房了可以退吗? ?

来源：互联网时间： 2023-03-31 10:12:33 238 人看过

交了定金，当事人不想买房了不能退。房子不买了，属于买方违约，已经支付的定金不可以退还。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

一、定金订金哪个能退

订金是能退的，定金是不能退。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人属行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。订金则根据现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不属行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

二、购房合同可以退定金吗

购房合同有纠纷，如果是收受定金一方违约的，可以退定金。

根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、租房合同签了是否可以退

租房子刚签合同是可以退的，但是可能要承担违约责任。

双方签合同一般约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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