一、征地拆迁风险隐患
征地拆迁风险隐患有:
1.征地拆迁工作实施主体不规范。
2.征用土地公告不规范。
3.不告知听证权。
4.调查工作不细致。
5.补偿、安置不到位。
6.送达手续不到位。
7.征地补偿标准和农业人员安置途径。
8.办理征地补偿登记的期限、地点。
二、征地拆迁手续流程
征地拆迁手续流程是:
1.实地放线定界,发布拆迁公告,召开动员会,委托拆迁公司;
2.拆迁公司受政府及工程指挥部委托入户清点丈量;
3.协助征收小组对拆迁户作动员谈判工作;
4.进行合法面积认定以及套价核算;
5.征收小组工作人员在套价核算表上签字确认,被拆迁户签字确认;
6.政府将被拆迁户拆迁补偿标准、补偿金额等进行公示;
7.拆迁公司与被拆迁人签订拆迁补偿协议书,将房屋拆迁补偿费支付给被拆迁户,被拆迁户上交土地使用证。
三、征地拆迁过程中由谁组织听证
征地拆迁过程中由县级以上人民政府国土资源行政主管部门组织听证。当事人要求听证的应在三日内提出,行政机关七日前通知时间地点;听证由非本案调查人员主持公开举行,当事人可以亲自参加听证也可以委托一至二人代理。
《国土资源听证规定》第四条
第四条主管部门组织听证,应当遵循公开、公平、公正和便民的原则,充分听取公民、法人和其他组织的意见,保证其陈述意见、质证和申辩的权利。
依职权组织的听证,除涉及国家秘密外,以听证会形式公开举行,并接受社会监督;依当事人的申请组织的听证,除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外,听证公开举行。
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征地拆迁的征地有哪些风险宁夏在线咨询 2021-03-131、征地拆迁工作实施主体不规范 《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定: 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 2、征用土地公告不规范 征用土地公告是征用土地的必经程序,征用土地公告分为两种,一是征用土地公告,二是征地补偿、安置方案公告。
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如何规避征地拆迁风险?浙江在线咨询 2021-08-18征地拆迁工作战线长、难度大、任务重,因征地拆迁等问题引发的违纪违法行为也频频发生。面对征地拆迁中贪腐行为的易发高发环节,征地办应从“找准风险点”入手,突出机制建设、强化监督、加强教育三方面举措,为这些风险点打好“漏洞补丁”,筑牢廉政“防腐墙”,做好征地拆迁风险防控。
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集资房的风险隐患湖北在线咨询 2023-02-28集资房的风险隐患: 1、集资房多为村委会与开发单位合作建房; 2、集资房无正规楼书; 3、集资房无正规预售合同; 4、集资房房产证多由村委会自行印制; 5、集资房多未补交地价; 6、集资房遇拆迁有风险为毛坯房,少数有简单装修。 9、集资房从单体楼向小区发展; 10、集资房自有配套不多。
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征地拆迁法律风险有哪些?湖南在线咨询 2022-12-10征地拆迁存在的法律风险: 1、征地拆迁工作实施主体不规范。 2、征用土地公告不规范。 3、不告知听证权。 4、调查工作不细致。 5、补偿、安置不到位。 6、送达手续不到位。 7、征地补偿标准和农业人员安置途径。 8、办理征地补偿登记的期限、地点。 【法律依据】
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规避征地拆迁有哪些风险?香港在线咨询 2022-08-09征地拆迁风险防控基础是建立规章制度。针对征地拆迁现行政策法规明显滞后的现状,近年来,区征地办协助制定了规范征地补偿安置、加强征地拆迁管理等系列切实有效的工作办法,从制度上规范征地程序要求和操作行为。 “在入户登记调查环节,极易发生虚增房屋面积、虚构房屋、改变房屋结构、临时抢搭抢建骗取征地拆迁款等现象。”该办相关负责人举例说,为堵住征地拆迁具体操作过程中出现的这一风险漏洞,该办制定了《南岸区征地办公