什么是国有土地使用证国有土地使用证是证明土地使用者（单位或者个人）使用国有土地的合法凭证，受法律保护。土地使用证是一项非常重要的产权。如果不按合同约定发放土地使用证，就是开发商违约，侵犯了业主的“权利”。《国有土地使用证》不仅是住宅房地产物权的一部分，更是住宅房地产物权的重要组成部分。国有土地使用证在拆迁中的作用我国土地是国有的。当开发商再次拿地时，他们得到的是土地使用权，而不是房屋。他们拿到产权后，就有了所有权、抵押权、典当权等，如果产权可以办理，土地使用证应该没问题。有了使用证，他们至少可以保证土地使用权在使用年限内，国家将给予拆迁补偿。如果没有土地使用证，今后拆迁时很难保证使用年限是否已经届满。土地使用证的作用：1。保障产权安全：通过土地登记，保障买受人的合法权益。房屋用地登记错误的，将损害买受人的合法权益，登记机关将承担赔偿责任；没有登记的，买受人无法对抗恶意第三人，而买受人土地的合法权益得不到保护。2。保障交易安全：通过查询房屋用地登记资料，确定拟购买的房屋用地是否合法，是否具有合法产权，保障房屋交易安全。什么是国有土地使用证？国有土地使用证是证明土地使用者（单位或者个人）使用国有土地的合法凭证，受法律保护。土地使用证是一项非常重要的产权。如果不按合同约定发放土地使用证，就是开发商违约，侵犯了业主的“权利”。《国有土地使用证》不仅是住宅房地产物权的一部分，更是住宅房地产物权的重要组成部分。国有土地使用证在拆迁中的作用我国土地是国有的。当开发商再次拿地时，他们得到的是土地使用权，而不是房屋。他们拿到产权后，就有了所有权、抵押权、典当权等，如果产权可以办理，土地使用证应该没问题。有了使用证，他们至少可以保证土地使用权在使用年限内，国家将给予拆迁补偿。如果没有土地使用证，今后拆迁时很难保证使用年限是否已经届满。土地使用证的作用：1。保障产权安全：通过土地登记，保障买受人的合法权益。房屋用地登记错误的，将损害买受人的合法权益，登记机关将承担赔偿责任；没有登记的，买受人无法对抗恶意第三人，而买受人土地的合法权益得不到保护。2。保障交易安全：通过查询房屋用地登记资料，确定拟购买的房屋用地是否合法，是否具有合法产权，保障房屋交易安全。