关于小企业融资方式，目前手段较为多样，主要有以下方式作为参考：

第一种是基金组织，手段就是假股暗贷。所谓假股暗贷顾名思义就是投资方以入股的方式对项目进行投资但实际并不参与项目的管理。

第二种融资方式是银行承兑。投资方将一定的金额比如一亿打到项目方的公司帐户上，然后当即要求银行开出一亿元的银行承兑出来。

第三种融资的方式是直存款。这个是最难操作的融资方式。因为做直存款本身是违反银行的规定的，必须企业跟银行的关系特别好才行。

第四种融资的方式是银行信用证。国家有政策对于全球性的商业银行如花旗等开出的同意给企业融资的银行信用证视同于企业帐户上已经有了同等金额的存款。

第五种融资的方式是委托贷款。所谓委托贷款就是投资方在银行为项目方设立一个专款账户，然后把钱打到专款账户里面，委托银行放款给项目方。

第六种融资方式是直通款。所谓直通款就是直接投资。

第七种融资方式就是对冲资金。现在市面上有一种不还本不付息的委托贷款就是典型的对冲资金。

第八种融资方式是贷款担保。现在市面上多投资担保公司，只需要付高出银行利息就可以拿到急需的资金。

一、按揭贷款的实际利率是多少

（一）一般情况，贷款利率是随存款利率一起波动。主要是为了有个利差，保护银行利益。特别的也有只调整一种的情况。

（二）贷款利率上调，开发商，炒房的融资成本就会增加，相反利润就减少，无形中就压制了很多想参与的。还有消费者也会因为存款利率高，而愿意把钱存到银行，而不是拿去做其他的。所以这些跟控制房价有关，但也跟其他行业有关。

（三）存款利率上调并不是加快通货膨胀。

打个比方来说，融资总额3900万元，还款方式为等额本息，贷款期限5年，等额租金每季还款245．5万元（期初扣除），保证金390万元（期初扣除，期末返还）。融资租赁贷款利率一般在5％－12％之间。

具体要结合项目的信用等级、融资年限、占用资金规模、还款方式、还款期数、融资租赁的具体设备（资产）的摊旧年限等来裁定。另外，融资租赁的具体成本还关系到是否需要担保、是间接融还是直接融等影响。

正常情况下，融资规模较大、项目方信用等级较高、所融资产可摊旧年限较长、还款期数较少，成本相对较低，反之亦然。值得一提的是，如果是国有企业，由于有政府信誉背书，有的融资租赁项目的成本甚至不足3％，所以关于融资租赁贷款利率需要具体项目而论。