跳单买房会有责任。跳单亦称为跳中介，一般指买受人或出卖人已经与中介签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议等书面协议，中介已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，而买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介私自签订买卖合同的行为。

买房支付的定金会退吗

1、买房支付的定金不一定会退。

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2、可以要求退还定金的情形

（1）如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房，定金可以退回。

不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

（2）如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。

（3）因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。

购房定金是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式，在房屋的产权还没有转移之前，房屋的购买方，可以自行决定是否继续购买房屋，但若是不想再继续购房，并不一定可以要求对方退还自己已经支付的定金。且对于购房一方单方面违约的情形，不仅不能要求对方返还定金，还有可能需要支付违约金。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。