1、无法办理或长期拿不到房产证的有18起。1。开发企业已破产或丧失资格,不能继续办理房地产确权。3;
4。开发商没有完成备案工作;
5。开发企业多次出售房屋(未办理合同备案),导致无法办理房产证;
6。财产被法院查封了。开发商未取得建筑面积实测数据;商品房出现面积误差的,需按规定支付或退还一定范围内的超出面积。面积误差不解决,就不能办理产权登记。
9。开发商未按总体规划建设小区配套设施,或未将小区配套房过户,无法通过综合验收的;
10。开发商没有及时处理大的确认。开发商不配合提供办理小产权房房产证的相关资料;
12。开发商与小业主发生纠纷,未出具本应发给小业主的房产证;
13。房屋契税尚未缴纳;
14。公共维修基金尚未交付;
15。办理房产证提交的文件不合格;
16。个人购房人购房后违规建房,导致规划部门未出具房屋竣工验收证明;
18。办理产权的单位或者人员(律师、代理人)违反规定经营的。出现这种情况有四个原因:
第一个是开发商造成的,这是主要原因,也是实践中问题最多的一个,比如上面列出的第一个到第十二个。
第二个是由买家自己造成的,比如上面列出的12-16。
第三种是由房产证办理部门造成的,如上述第17种。
第四种类型是由代理引起的,如上面列出的第18种类型。(1)由于开发商的原因,
勤于询价,
买方在签订合同前应核对清楚。在开发商提供的《国有土地使用证》原件的备注栏,注明该土地是否抵押。您也可以登录相关网站查询,也可以登录北京市房屋土地权属登记中心网站查询。有关帮助,请咨询
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
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合同纠纷常见的纠纷处理方法有哪些重庆在线咨询 2021-10-231、协议合同当事人在友好的基础上,通过互相协商解决纠纷是最好的方法。2、如果调停合同当事人不能协商,可以要求有关机构调停。例如,一方或双方是国有企业,可以要求上级机构调停。上级机关必须在平等的基础上明确是非调停,不能行政干预。当事人还可以要求合同管理机构、仲裁机构、法庭等进行调停。3、仲裁合同当事无法进行协商,不想调停的,可以根据合同规定的仲裁条款和双方发生纠纷后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
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常见纠纷有哪些黑龙江在线咨询 2022-10-24土地确权存在问题及解决办法r1、妥善处理机动地、经济地、荒地等问题。凡是已纳入承包地管理的,继续作为承包地管理;未纳入承包地管理的,不进行确权登记,但应按实际面积登记在册。r2、在农村土地承包期间,农户自行或者流转给别人在承包地上建房、挖塘等改变农业土地用途的,仍按原来承包地面积进行确权登记,在实测面积时减去占用面积,并进行备注。r3、承包方土地承包经营权共有人,应以二轮土地延包时家庭实际承包人口
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合同纠纷处理的常见方法有哪些贵州在线咨询 2021-11-03合同纠纷的处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。当事人自行协商解决合同纠纷,是指合同纠纷当事人在自愿互谅的基础上,按照国家有关法律、政策和合同的约定,通过摆事实、讲道理,达成和解协议,自行解决合同纠纷的一种方式。