债权人撤销之诉的房屋已设置抵押权怎么办-法师兄

债权人撤销之诉的房屋已设置抵押权怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 01:50:03 497 人看过

若房屋抵押合同存有可予撤销之情事，双方当事人皆有权自合同成立之日起最长不超过一年内，向具有管辖权的仲裁机构或人民法院依法提出撤销该合同的申请。

根据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋抵押存在一定的有效期过后，对于设定在主债务的诉讼时效期间内的房屋抵押权，债权人应当在诉讼时效届满之前及时合理行使，如若逾期未曾主张权益，那么待主债权失效之后，对应的房屋抵押权也将自动失去法律效力。

《中华人民共和国民法典》第一百四十七条

【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

债权人
第三人撤销之诉与债权人撤销之诉一样吗？

当然是不一样的。我国法律对债权人使用撤销权的情形作出了规定，债务人放弃到期债权、无偿转让财产等损害债权人利益的行为时，债权人可以撤销该行为。第三人撤销之诉，是民事诉讼中，对法院判决裁定等生效的法律文件中所载标的物有异议，申请撤销。两种诉的申请阶段不同。【无偿处分时的债权人撤销权行使】债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。【债权人撤销权行使范围以及必要费用承担】撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。【债权人撤销权除斥期间】撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。第三人撤销之诉，即为第三人因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判

2023-04-19

464人看过
抵押
房屋确权后银行抵押权如何撤销

一、房屋确权后银行抵押权如何撤销对房屋权属有争议，申请房屋确权后，如果房屋不是抵押人所有，房屋所有人可以持房屋权属证明等材料，到房屋登记机构申请撤销抵押登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。二、发生房屋抵押纠纷要如何处理1、因房地产抵押登记引起纠纷的处理房地产在进行抵押登记的时候，可能会出现抵押权状况与真实的权利状况不符合的情况出现，可能表现为房地产抵押登记因错误、遗漏或误被注销，从而导致登记内容与真实权属状况不一致，也可能

2023-04-18

68人看过
法律综合知识
债权人撤销之诉和第三人撤销之诉的区别在哪

一、债权人撤销之诉和第三人撤销之诉的区别在哪撤销之诉与第三人撤销之诉区别是主体不同，前者是案件的当事人，但是后者的话是属于第三人。第三人提起撤销之诉必须符合下列法定条件：1．有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书部分或者全部内容错误，并损害其民事权益，此为实体条件。2．第三人因不能归责于本人的事由未参加诉讼，此为程序条件。无论是实体条件还是程序条件，均应由第三人负有举证责任。二、什么情况下可以提起第三人撤销之诉可以提起第三人撤销之诉的情况如下：1．因不能归责于本人的事由未参加诉讼。2．发生法律效力的判决、裁定、调解书的全部或者部分内容错误。3．发生法律效力的判决、裁定、调解书内容错误损害其民事权益。第三人撤销权之诉是指非因自身原因没有参加到他人之间的审判程序，针对双方当事人之间生效判决对其不利部分予以撤销的请求。三、第三人撤销之诉要多久才能立案符合起诉条件的，人民法院应当在七日内立案，

2023-09-15

166人看过
房屋抵押
撤销房屋抵押抵押的流程

撤销房屋抵押贷款需要当事人还清贷款之后拿着银行出具的贷款结清证明去房产抵押部门按照规定办理注销抵押登记手续，当事人按照规定办理房屋抵押贷款之后需要按照抵押贷款合同的约定按时清偿贷款，贷款结清可以办理撤销房屋抵押登记手续。一、撤销房屋抵押抵押的流程当您还清贷款后，你可以要求贷款银行开具《贷款结清证明》，然后领取注销抵押登记的资料包括房地产抵押登记证明原件，携带本人身份证以及上述资料去不动产登记部门办理注销抵押登记。不同银行的流程略有不同，详细可以咨询贷款银行。二、房地产抵押权实现的条件是什么房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押权实现的条件是：1.房地产抵押权的存在。房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提。房地产抵押权的存在是指当事人曾就特定的债权设定房地产抵押权，并且，此项房地产抵押权尚未因法定的原因而消灭。房地产抵

2023-06-04

214人看过

房屋抵押
房屋抵押后可以设置居住权吗

一、房屋抵押后可以设置居住权吗1、房屋抵押后，房屋抵押人可以设立居住权的，但设立的居住权不得对抗抵押权人行使抵押权。但如果设立居住权对房屋价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第四百零八条【抵押权的保护】抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。二、房产抵押要怎么办理办理房屋抵押，申请人和银行都要做好相关的准备，一般来说双方要办理以下手续：1、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。2、申请人向银行相关登

2023-06-17

198人看过
撤销权
撤销权之诉和债权之诉的区别是什么

债权人撤销权，是指债权人对于债务人所实施的危害债权的行为，可请求法院予以撤销的权利。《民法典》第五百三十八条债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。合同撤销权与债权人的撤销权的区别是什么首先，合同撤销权制度的目的是维护意思表示有瑕疵当事人的利益，而债权人的撤销权制度的目的是维护债权人的利益。其次，合同撤销权是在合同当事人的意思表示有瑕疵，且已成立的合同应撤销的情形下行使。而债权人的撤销权行使的情形是债务人放弃其到期债权，或无偿、低价转让、处分其财产的行为，损害了

2023-04-13

191人看过
抵押
抵押权第三人撤销之诉具体如何规定

抵押权人能提起第三人撤销之诉，但需要注意的是根据相关法律规定，抵押权人对第三人撤销之诉或者案外人执行异议之诉只能两者之间择其一，必须经过执行异议审查之前置程序；此诉的诉讼目的是为了阻却执行，因此案外人在执行异议之诉中必须有明确排除执行的诉讼请求，未明确排除对执行标的执行的诉请的，受诉法院则有可能不予做出中止执行的裁判。另外，并非案件当事人以外的人提起的设计实体权利的异议都属于案外人执行异议的范畴。选择第三人撤销之诉，需注意是否具备法律规定的主体要件、客观因素、文书有误、损害结果、时效期间及管辖法院的要素，以免因不具备法定要件而被驳回诉请要求。第三人在提起撤销之诉时应对原案判决可能存在错误并损害其民事权益提供初步证据材料加以证明，对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书提起撤销之诉的，应当提供存在下列情形的证据材料：(一)因不能归责于本人的事由未参加诉讼；(二)发生法律效力的判决、裁定、调解书

2023-02-26

216人看过
撤销权
债权人撤销权之诉收费标准

债权人撤销权诉讼收费标准是什么债权人撤销之诉应当按《诉讼费用交纳办法》中的其他非财产案件处理，每件收诉讼费50至100元，一般法院都是收取100元案件受理费。一、合同纠纷案件上诉要多少钱？1,合同纠纷案件上诉费用，如果是非财产关系提起的诉讼时，人民法院是按件来收取上诉费用的。例如只是诉求确认合同无效，按件收费，每件50元至100元。2、合同纠纷案件上诉费用，如果涉及财产，按照不服一审判决部分的上诉请求数额收取，金额越大诉讼费用就越多。人民法院主要是按比例收费，不超过1万元的部分，每件交纳50元；1万元至10万元的部分，按照2.5%缴纳；10万元至20万元的部分，按照2%缴纳，金额越大，比例会越小，超过2020万的部分，按照0.5％缴纳。例如，一审原告诉求被告支付100万，一审判决生效后，被告认为50万不应当支持，不服一审判决，提起上诉，那么二审以50万金额来收取上诉费。二、离婚财产诉讼费标

2023-06-28

328人看过

抵押
房屋在出租前就已设立抵押权，抵押权人实现抵押权的，能否要求承租者搬离

可以。“买卖不破租赁”是指当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有人有效。但该原则的适用存在例外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。律师补充：承租人的优先购买权，是指出租人在租赁合同的有效期限内出卖租赁物时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先于其他购买人购买租赁物的权利。房屋承租人优先购买权的权利主体是特定的人，即租赁了房屋的承租人，权利客体是承租人所租赁的房屋，行使权利的时间是在承租人知道出租人向外出售其所租赁的房屋之时。所谓“优先”，必须是在同等条件下的优先，同等条件是对优先购买权人行使优先购买权的限制。同等条件应当主

2023-05-06

279人看过
法律综合知识
房屋产权证是否存在抵押，已抵押的房产过户怎么办

一、房屋产权证是否存在抵押房屋抵押的，抵押登记机构会在房产证是作他项权登记。所以可以查看房产证是没有作他项权登记，确定房屋是否有抵押。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向

2024-01-12

159人看过
法律综合知识
在宅基地上的房屋设抵押权效力如何以及房屋抵押权怎么设定

一、在宅基地上的房屋设抵押权效力如何在宅基地上的房屋设抵押权是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除后以建筑材料还债，这无疑大大降低了房屋的价值，也是一种浪费。用农村房屋设定抵押，债权人实现抵押权也存在障碍。另外，国土资源部“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证”的规定，限制了农民对房屋的买卖。因此，金融机构等债权人一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押。二、房屋抵押权怎么设定房屋抵押权的设定，除了签订抵押合同外，还需完成抵押登记。根据《房屋登记办法》第87条规定：“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定的除外，房屋登记机关应当不予办理。”由此可知，农村宅基地上房屋的移转登记只能发生于同

2022-07-02

163人看过
抵押
房屋他项权证抵押权人不配合注销怎么办

国家法律规定，他项权在还清时，可以注销他项权。但是如果对方不配合，可以依据债务结清证明，准备诉状起诉解除合同和撤销抵押，通过法律途径维护自己的合法权益。房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产，以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务，由抵押双方申请解除抵押关系的行为。住房公积金借款人还清借款本息后，借款合同约定的权利义务即告履行完毕，借款人可依据《个人住房公积金政策性借款合同》的约定申请解除房产抵押登记。因此注销房地产抵押登记的条件是借款人已按《个人住房公积金政策性借款合同》约定还清全部贷款本息。注销房地产抵押登记的办理部门是当地房地产管理部门。抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料：（一）抵押人身份证；（二）《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》

2023-02-14

479人看过

撤销权
债权人维权之路：撤销权诉讼探讨

1、债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。2、债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债权人撤销权的构成要件、债权人撤销权纠纷假设甲为债权人，乙为债务人，丙为受益人或受让人。债权人甲的撤销权成立的构成要件有：1、债权人对债务人的债权合法、有效（无须到期）。2、债务人负担债务后，实施的财产行为损害债权人的债权。3、若债务人的行为系有偿行为，需要债务人、受益人、或受让人具有恶意。《中华人民共和国民法典》第五百三十八条债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限

2023-07-11

426人看过
撤销权
第三人撤销之诉债权人撤销权的提起是合理的吗？

第三人撤销之诉债权人撤销权的提起是合理的。一般来说，判决的既判力具有相对性，只约束当事人，但在特定情形下会突破相对性的限制，对第三人发生作用。这意味着一些不是案件当事人的第三人，在没有参与案件审判的情形下，也可能接受判决的约束力。这对案外第三人是很不公平的，必须为其提供救济措施。一、第三人撤销之诉的程序内容是什么？(一)适格的当事人适格的原告应满足以下几个条件。1、必须是原诉讼当事人之外的第三人。2、对撤销之诉享有诉讼利益，这种利益来源于原判决给第三人带来的利益损害。3、因不可归责于自己的事由而未受到程序保障。(二)客体范围第三人撤销之诉的客体不仅包括法院做出的判决、裁定、调解书，也包括仲裁机构的裁决书和调解书。只要实质上对第三人利益造成损害，无论是诉讼案件还是非诉案件的裁决，是针对确认之诉、给付之诉还是形成之诉，都可以适用第三人撤销之诉。(三)起诉期间为避免对法律关系造成长期的不稳定，维

2023-06-27

490人看过