用婚前财产在婚后购买房产的一般认定不属于夫妻共同财产,属于个人财产,离婚时不进行分割;但双方有特殊约定的除外。
一、婚前只有按揭的房子属于夫妻共同财产吗
婚前按揭房屋一般不属于夫妻共同财产。但当事人另有约定,或法律另有规定的除外。例如,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的应当认定为夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,由法院依法分割。
二、结婚前的财产是夫妻共同财产吗
结婚前的财产不是夫妻的共同财产,但是有约定的除外。法律规定在双方离婚时,一方的个人财产归个人所有,但是约定为共同财产的除外。对于用婚前个人财产婚后从事投资、经营、或者婚前投资婚后获得的分红,则应认定为夫妻共同财产,在离婚时对共同财产进行分割。对于婚前财产在离婚时是不能进行分割的。
三、结婚后自己买的房子算共同财产吗
婚后买房,是否属于夫妻共同财产,应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断:
1、婚后买房属于夫妻共同财产的情形
(1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写一方的名字,都认定为夫妻共同财产。
(2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产,婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产,离婚时可以要求对这些费用进行分割,至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。
(3)由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
2、婚后买房不属于夫妻共同财产的情形
(1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
(2)双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
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婚后买房属于夫妻共同财产吗?是否属于夫妻共同财产?
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婚前买房婚后公证为共同财产,属于夫妻共同财产黑龙江在线咨询 2022-04-17无论是婚前公正还是婚后公正,公正的前提是夫妻双方完全出于自愿。 即使上述行为均是夫妻一方的所为,只要夫妻双方愿意,同样可以将此房产公正为共同财产。因为这本是夫妻之间的约定。 但如果按照归属划分,婚前一方的贷款买房的首付款部分,应该属于婚前首付方的婚前财产,婚后夫妻还贷及增值部分,为夫妻的共同财产。 如果婚前本身就是双方一起贷款买房、婚后双方又一起还贷,如此,即使不公证,也同样可认定为夫妻共同财产。
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夫妻婚前买的房子婚后属于共同财产吗?广东在线咨询 2022-10-23这要看贷款是否在婚前已全部还清。如果已还清,则无疑是婚前财产,如果有部分贷款是婚后还的,那么婚后归还的这部分贷款应为共同财产。
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买房是不是属于夫妻共同财产,婚后买房属于共同财产吗四川在线咨询 2021-10-301、婚后,父母一方出资为子女购买的房地产,产权登记在出资人子女名下的,视为只赠与子女一方,房地产视为夫妻一方的个人财产。 二、婚后夫妻一方用个人财产买房的,属于个人财产,不属于夫妻共同财产。
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婚后夫妻一方以婚前财产购买的房子属于婚前财产吗青海在线咨询 2021-06-07这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题,由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化,其价值取得始于婚前,既所谓“万变不离其宗”,故应当认定为一方的个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。
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房屋为一方婚前购买婚后共同还贷是否属于夫妻共同财产宁夏在线咨询 2023-02-24依据法理和现有法律,婚前按揭买房、婚后共同还贷的房屋产权归属可以分为以下情形: 一是结婚登记以前,夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋,并且已经取得产权证,结婚登记以后还贷或继续还贷的,其产权仍属于一方婚前个人财产,购房人对其所购房屋依法享有所有者权益。 二是结婚登记以前,夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋,结婚登记以后取得房屋产权证,婚后夫妻双方共同还贷的,房屋产权也应当属于购