买房交了定金与中介费，房子却另售他人，中介费能要回来吗-法师兄

买房交了定金与中介费，房子却另售他人，中介费能要回来吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 21:24:54 361 人看过

可以要求退还中介费。

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。下列情况下可以要求退还中介费：

1、未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能，可以要求退还；

2、中介违约、违规承诺的，可以要求退还；

3、中介依约履行居间合同但未促成合同成立的，可以要求退还。

律师补充：

房地产中介服务机构及中介服务人员在中介服务中应当遵守下列规定：

(一)提供客观、公正、准确、高效的服务；

(二)介绍对委托人有利的交易对象；

(三)将定约机会和交易情况如实、完整、及时报告当事人各方；

(四)为当事人保守商业秘密和个人隐私。

房地产中介服务人员在中介服务活动中不得有下列行为：

(一)索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用业务之便牟取不正当利益；

(二)允许他人以自己名义从事房地产中介服务业务；

(三)同时受聘于两个或两个以上中介服务机构；

(四)与一方当事人串通损害另一方当事人的利益；

(五)隐瞒真实情况，提供虚假材料；

(六)法律、法规、规章禁止的其他行为。

【法律依据】

《民法典》

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

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