没有房产证的房子,是一定不能贷款的。大多数还建房是政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证。
小产权房是还建房吗
房地产制度,由于其关系国家财政支出而在法律制度中占据重要的地位。根据《不动产登记暂行条例实施细则》相关法律条文规定,小产权房不是还建房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。
第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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银行贷款没有还清影响房产证办理吗澳门在线咨询 2022-01-20这个纠纷很可能会有,我建议你们最好草拟一份书面协议,因为你这种情况的纠纷确实不少,关于低保的事需要看社保的审核,很可能有影响,房子还贷未清的话是办不了房产证的。
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银行有抵押贷款是否还能申请商业房贷贵州在线咨询 2022-06-111、可以办理商业房贷。 2、办理按揭贷款需要提供的资料: (1)申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明); (2)购房协议书正本; (3)房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
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小孩姓名是否影响房产证的贷款申请?甘肃在线咨询 2024-11-14在房产证上,儿童名字通常难以获得金融贷款支持。未成年子女在某些特定情况下可以拥有独立购房的权利,但他们并不被视为完全具有民事行为能力的个体,缺乏足够的债务偿还能力。因此,一般情况下,未成年人士进行购房交易时无法从银行获得贷款。如果只是将房屋的所有权登记在父母和未成年子女名下,期间向银行提出借贷申请,银行通常会规定父母需要作为指定的还款人。 值得我们关注的是,借款申请需要满足哪些条件。申请人需要提
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关于出租的房屋能否申请贷款买房和银行抵押贷款新疆在线咨询 2022-04-21出租中的房子能申请银行房产抵押贷款。房产抵押贷款流程: 借款人在银行开立活期存款帐户; 准备贷款要求的资料; 面签银行; 银行报卷和审批; 银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同; 到建委做抵押登记; 建委出它项权利证; 视情况办理保险、公证等手续; 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中; 借款人按借款合同的规定还本付息。
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用假离婚证办的银行贷款对办理房产证有影响吗香港在线咨询 2023-09-11不影响,准备资料去当地房管局就可申请办理。 一、办理条件:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。 二、办理材料: 1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份 5、专项维修资金专用收据 6、契税完税或减免税凭证 7、购房者身份证明(复印件核对