近两年来装饰装修合同纠纷存在四方面特点-法师兄

近两年来装饰装修合同纠纷存在四方面特点

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-09 10:34:43 149 人看过

2013年以来，黄浦法院共受理装饰装修合同纠纷案件69件，该类纠纷主要呈现以下特点：一是纠纷类型相对集中。九成以上案件为承包方追索工程款或垫付款，少数案件涉及合同解除及违约责任清算事宜。

二是个人承包及口头合同常见。有9件案件承包方以个人名义参加诉讼，占13.04%，多为私人运营的小型装修队，其中超半数案件当事人仅订立口头合同，双方权利义务不清，为案件审理带来困难。

三是缺席审理现象突出。共占判决结案案件的三成，归因于发包方因经济问题无力支付工程款，拒不到庭逃避审判。

四是被告多提出反诉。在判决结案的案件中，被告提出反诉占比近四分之一，主要原因在于工程款争议多伴随合同履行争议，例如发包方对工程未按期完成或工程质量持有异议而拒付工程款，被追索时反诉承包方违约。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多口头合同相关文章

仲裁机构
装修合同纠纷时效几年,解决装修纠纷有哪些

一、装修合同纠纷时效几年1、装修合同纠纷时效是3年，诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已自愿履行的,不得请求返还。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《住宅室内装饰装修管理办法》第32条在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。二、解决装修纠纷有哪些解决途径1、与装修公司协商解决。2、业主

2023-06-17

271人看过
鉴定结论
一般装修装饰装修施工质量纠纷怎么处理

处理装修工程质量问题纠纷的方式是：购房者可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；装修质量瑕疵不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。一、遇到房屋质量不合格时如何退房？房屋质量不合格申请退房的程序是：购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。二、发现房屋有质量问题要怎么解决(一)找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因

2023-03-30

87人看过
房屋装修
装修合同引发房屋装修纠纷

根据房屋装修合同纠纷的相关法律规定,该案件应由房屋所在地人民法院进行管辖。根据《民事诉讼法》第三十三条第一项规定,下列案件由本条规定的人民法院管辖:(一)因房地产纠纷提起的诉讼,由房地产所在地人民法院管辖。因此,该案件应由房地产所在地人民法院管辖。根据房屋装修合同纠纷的相关法律规定，该案件应由房屋所在地人民法院进行管辖。根据《民事诉讼法》第三十三条第一项规定，下列案件由本条规定的人民法院管辖：（一）因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用民事诉讼法的解释》第二十八条第一款、第二款规定，民事诉讼法第三十三条第一款规定的房地产纠纷，是指房地产权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，根据房地产纠纷确定管辖。【房地产纠纷房地产纠纷是指在房地产交易、抵押、融资、租赁等过程中,因各

2023-10-30

79人看过
消费者
消费者与装饰公司的装修纠纷

消费者胡先生与上海某家装饰工程有限公司A店签订装修合同。合同约定工期为2009年4月19日，竣工日期为2009年6月18日。但施工期间公司数次向胡先生催款，尤其是橱柜制作(合同约定上下柜900元/米×2.54米=2286元)，公司要求胡先生支付2700元，并以停工相胁迫，使橱柜拖延至今。消费者多次与公司交涉未果，于2009年7月14日向市消保委家装办投诉，要求解决。投诉后，我办约请双方进行了两次调解。消费者胡先生在调解中提出：合同上下柜按900元/米计算，但因为上柜紧靠窗户没有做，所以应当扣除相应的费用按实结算；此外，消费者提出由装潢公司承担由此造成的误工损失以及对经济损失和精神伤害的赔偿责任。装潢公司认为：在设计定制橱柜时，公司已经提供了几套方案供消费者选择，且以图纸为证。所以消费者要求扣除未作部分不合理；另外，由于双方在价格问题上曾经多次沟通协商，所以双方都应对延误工期负责。由于双方都

2023-06-07

247人看过

劳动仲裁委员会
装修合同纠纷怎么办，如何应对装修纠纷

可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。一、不签合同不给开工资怎么办如果没有签订劳务合同不支付工资，首先可以找公司协商解决，协商调解不成的，可以到当地劳动局内设机构劳动仲裁委员会申请劳动仲裁或向劳动监察机构进行投诉，由其责令用人单位进行改正。如果对仲裁结果不服，可以向依法向人民法院提起诉讼。二、私人装修房东拖欠工资怎么办1.最简单的方法是电话投诉到当地劳动执法监察大队，他们会对用人单位进行监督检查，并责令其支付拖欠的工资。2、用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。3、直接到当地劳动行政部门申请劳动仲裁，通过劳动仲裁下达的裁决书，向其索赔，如果还不赔，可申请法院强制执行。4、如果劳动仲裁不予受理或者仲裁不公，还可以在15天内向法院提起民事诉讼，直接通过法院判决执行。5、按上述途径

2023-02-06

421人看过
工程承包
装修项目怎么写装修装饰工程承包合同

装修装饰工程承包合同应当包含以下内容：必须写明合同双方的基本情况，以及工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量；工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。装修项目清单包括哪些安装施工项目首先，土建项目——砌墙、砸墙、阁楼楼梯洞口浇铸、墙面保温、防水工程。其次，地面工程——铺地砖、铺地板、地面找平；水电工程——水路改造、地暖铺装、暖气改动、电路改造、吊顶布线、空气开关增改、洁具安装、灯具安装、开关插座面板安装。最后，墙面工程——背景墙、铲除原墙面、墙面处理、墙面涂料、粘帖壁纸。空间装修项目一般分为玄关、过道、客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室、书房、阳台等区域，装修内容包括了墙砖地砖、水路改造、吊顶、墙面处理、墙面涂料等，以及软装饰的设计。服务项目1、材料搬运费——指材料的运输费、上楼费等。2、垃圾清运费——

2023-07-29

347人看过
审判委员会
装饰装修合同逾期怎样起诉

合同一般按照双方约定来执行，退合同你说的应该属于合同解除，是否能够解除以及如何赔偿需要看到你的资料后判断。一、什么是违约金违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者均属于担保物权的担保范围。在数额限制上，当事人约定违约金的，按约定支付违约金，但存在过高于损失需要适当减少或过低于损失需要适当增加时，计入担保范围的违约金应当以人民法院或仲裁机构最终确定的数额为准。二、违约金的相关司法解释（一）最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一），2020年12月25日最高人民法院审判委员会第1825次会议通过，自2021年1月1日起施行，法释〔2020〕25号。有关违约金的相关内容：（二）第十六条发包人在承包人提起的建设工程施工合同纠纷案件中，以建设工程质量不符合合同约定

2023-03-20

150人看过
不可抗力
租赁合同里对房屋装饰装修

房屋租赁合同装修部分应按下列标准来算：1、承租人经出租人同意装饰装修，未形成附合的装饰装修物经出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除；2、已形成附合的装饰装修物经出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。一、承租人装修纠纷如何处理(一)承租人得到出租人书面同意的1、租赁合同是正常履行期满解除的，装修物一般将不予返还。而且此时，承租人再要求返还装修利益，法律是不会支持的。因为承租人已经充分享受了装修物带来的利益。2、租赁合同是非正常解除时，法院将结合双方对于合同解除有无过错来决定装修物的归属及补偿。若提前解除是由于承租人违约，出租人将取得装修的价值，对于承租人的损失不予补偿。反之，合同的提前解除是由于出租人违约造成，不能拆除的装修将归出租人所有，但出租人应对承租人所受的实际损失给予货币补偿。3、对于不可抗力或

2023-03-08

490人看过

合同形式
住宅装饰装修合同协议书

装修合同建议包含以下条款：一、双方当事人的姓名、联系地址、电话。二、装修工程的地点、面积和施工项目该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需修改合同设计，必须签订书面修改协议。三、承揽方式：通常承揽方式包括包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择适合自己的方式。四、费用及支付办法、期限和数额五、施工依据和竣工、质量验收标准。六、装修工程期限和违约责任：工程队通常会同时承接几个单位的工程，因此你必须对工程期限和违约责任进行约定，保障家庭装修工程能按时完工。七、装饰材料的保管及损失的赔偿责任。一、建设工程合同的必备条款有哪些？依《民法典》第七百九十五条规定，施工合同应当包括以下条款：（一）工程范围。当事人应在合同中附上工程项目一览表及其工程量，主要包括建筑栋数、结构、层数、资金来源、投资总额以及工程的批准文号等。（二）建设工期。即工程的开工和竣工日期。（三）中间交工工程的开工和竣

2023-03-05

244人看过
合同内容
承揽合同与装饰装修合同区别

在传统民法中，建设工程合同中的装饰装修合同属于承揽合同的一部分。但两种合同还是存在区别的。承揽合同与装修装饰合同在合同内容方面不同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。装修装饰合同一般是为了房屋装修而签订的合同。《民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。一、承揽合同的法律特征承揽合同是诺成、有偿、双务、非要式合同，具有以下特征：1、承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的。在承揽合同中，承揽人必须按照定作人的要求完成一定的工作，但定作人的目的不是工作过程，而是工作成果，这是与单纯的提供劳务的合同的不同之处。按照承揽合同所要完成的工作成果可以是体力劳动成果，也可以是脑力劳动成果；既可以是物，也可以是其他财产。2、承揽合同的标的物具有特定性。

2023-03-21

415人看过
消费者
室内装饰装潢惹纠纷

为了装修新房，家住潜江市广华油田水杉花苑的肖先生，于2007年11至12月先后在广华阿帝兰油漆专卖店购买了十二余种材料。粉刷完工后不到两个星期，新房内所有墙面、房顶出现鼓泡、脱落现象。2008年1月10日起，肖先生多次到广华阿帝兰油漆专卖店反映，店主说是冬天太冷造成的。可是，同样使用该店产品的其他用户却未出现上述情况。2008年2月29日，该店主到肖先生家看过后承认是腻子粉的问题，表示同意赔偿材料损失。但肖先生要求店主赔偿经济损失一万元（因铲除后又要全部重新粉刷）。该店主态度诚恳说不仅出材料钱，还派人重新粉刷，但就是不答应其赔偿经济损失一万元的要求。负责调解的彭光海同志多次现场调查，于3月10日，双方最终达成书面调解协议，由被申诉方一次性补偿肖先生材料款、误工费等合计人民币6000元整。点评：对于许多消费者来说，装修真是斗智斗勇的过程。上述案例提醒消费者装修选购材料一定要挑选符合标准的产品

2023-06-07

140人看过
第三者
承租人经出租人同意装饰装修，未形成附合的装饰装修物

1、出租人同意利用的，可折价归出租人所有；2、不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。一、承租人经出租人同意装饰装修，已形成附合的装饰装修物：1、出租人同意利用的，可折价归出租人所有；2、不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。房屋租赁纠纷的处理方式(1)调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，互谅互让，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。(2)仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第2条内容规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其

2023-04-12

244人看过

业主
装修合同纠纷与工程纠纷

如发生装修工程合同纠纷，一般当事人先协商解决，协商解决是所有方式里最快最有效的方式。如果协商不成，可由主管部门行政调解。如果协商不成的或者调解不成，可以通过仲裁或者诉讼的方式解决。根据家庭居室装饰装修管理第１５条规定，发生了家庭居室装饰装修纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。第１９条规定，如果装饰家庭因家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等，应该由家庭居室装饰装修的居民负责修复和赔偿。如果是属于装饰施工单位的责任，则由房主找装饰单位负责修复和赔偿。一、装修合同没签定完工时间，法律上有没有规定最装修合同签订需要注意许多细节：1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。2.了解装

2023-03-09

287人看过
承诺
最新房屋装饰装修合同范本

房屋装饰装修合同范本甲方：乙方(房屋产权人或使用人)：乙方房屋的基本情况：房屋位置：建筑面积：㎡为规范上述房屋的装饰装修行为，保证房屋的整体质量和使用安全，保障全体物业产权人、使用人的合法权益，根据国家有关法律法规及万达·江畔人家《前期物业管理服务协议》约定，经协商，甲乙双方达成如下协议:第一条乙方承诺装修房屋时，遵守国家《住宅室内装饰装修管理办法》及本小区万达·江畔人家《业主手册》中装修有关管理规定。第二条乙方装修房屋前，须填写《业户装修施工申报审批表》报甲方审核，办理施工许可证、装修人员施工卡后，方可施工。施工人员进入施工现场后，应当首先安装大便器，严禁随地大小便。第三条凡涉及拆改主体结构、非承重墙体和明显加大荷载的(如改装地热供暖)，乙方须自行到吉林市房屋安全行政主管部门审批后，方可施工，改装地热必须除去地面抹灰层，以减轻楼体负荷。第四条乙方装饰装修房屋时，禁止下列行为：1、超过设计

2023-06-05

180人看过