一、可以共同共有房屋所有权的情况
恋人分手共同购得的房屋,怎么分割?如果双方都作为《房屋购买合同》的签字方,房产证是有两个人的名字,属于共有财产的分割。对于共有财产,按照我国的法律规定,共有财产分为两种:共同共有和按份共有。共同共有,是双方共同享有,一般存在于特殊关系的人之间,如夫妻、家庭成员之间,按份共有是共有人按各种享有的份额对共有财产享有权利和承担义务。也就是说,如果该恋人共同出钱购房,如果两人分手后,财产分割可以按照购房时双方出钱的比例进行分割。
二、可以一人享有房屋所有权的情况
1、恋爱期间,一人出钱购买,并签署《房屋购房合同》,成为房产证的唯一享有人,分手后,房屋怎么分割?另一人无权享有该房屋的所有权。除非,将房屋过户登记在该人的名下。生活中也往往存在,房产证的登记人不是出钱购买人,这时出钱人须有证据证明自己出钱购买该房屋,法官根据证据进行裁量作出判决,如果无法提供证据证明自己出钱的,房屋所有权的归属以房产证为准。
2、恋爱期间,两人共同出钱购买,只有一人签署《房屋购买合同》,房产证上只有一人的情况,分手后引起房产纠纷,怎么分割?如果恋人双方在同居之前约定了财产归属的,如果约定未违反其他法律规定,应当遵守和履行。也就是说,双方达成协议,没有约定的,双方出钱购买的,以房产证上的姓名为准享有所有权,如果另一方可以证明自己出钱购买,应提供证据,由法官裁决所有权人给予折价赔偿。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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同居期间共购房产分手后归谁?宁夏在线咨询 2022-06-09同居期间共购房屋分手后的归属:有协议的,协议优先;协商不成的,可以向法院起诉,法院会按照双方的出资比例判定为按份共有;法院也可以根据具体情况判定为共同共有。
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同居期间分手后买房归谁重庆在线咨询 2022-06-04同居时买房,且双方共同出资的,一般为共有房产,分手时归谁,当事人可以协商处理。无法协商,则可以到人民法院起诉,由法院根据实际情况依法作出判决。根据《民法典》第三百零四条的规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵
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分手后共同财产分割问题,男女双方同居期间的财产台湾在线咨询 2022-04-181、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第22条“属于事实婚姻的,其财产分割适用本意见。属于非法同居的,其财产分割按最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》的有关规定处理”。 2、最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条“解除非法同居关系时,同居生活期间双方所得的收入和购置的财产,