继承房产的具体流程是哪些-法师兄

继承房产的具体流程是哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 20:03:33 330 人看过

继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，之后到区或市公证处办理继承权公证。

2、法定继承需要提交的材料有：

被继承人死亡证明；

该套房屋的产权证明或其他凭证；

户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

继承人的身份证明文件；

遗嘱继承权公证则另需提交的资料有：

被继承人所立遗嘱，并且已经经过公证。

3、办理房屋过户登记时，继承人或者受遗赠人作为申请人，应当向登记机构提交下列文件：

《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证等。

《民法典》第1124条规定：

继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；

没有表示的，视为接受继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产继承
房产继承的步骤具体是如何的

房产继承的步骤(一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)注：A.若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);B.若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;C.法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;D.若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

2023-06-14

432人看过
小产权房
小产权房过户具体有哪些流程

一、小产权房能否过户？一般来说，小产权房可以分为三类：即：在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。前两者的话，主要补交了土地出让金或者是买房超过5年就可以进行过户手续了，但是如果是在集体土地上建设的房屋的话，是不能够进行过户的。为什么在集体土地上建设的房屋是不能够进行过户的呢？因为这类小产权房是当地政府占用了集体土地建设的房子，其并不会受到国家法律的保护和认可，购房人手中也是没有宅真正的产权的，因为房屋的各项处置权利包括所有、转让、处分、收益等权利都没有。而在进行交易的时候，相关的部门会核实交易的房产是否具有上市的资格，像小产权房因为其没有明晰的产权所以不能够进行上市交易，自然也就没法过户了。当然，像是由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房只要满足上市条件后便可以进行过户了。二、小产权房过户具体有哪些流程呢？1、

2023-04-01

470人看过
抵押
房产抵押流程具体有哪些环节

我国《城市房地产抵押管理办法》(建设部1997年5月9日发布)第三条规定：所谓“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得价款优先受偿”。可见，房地产抵押涉及抵押人和抵押权人双方的重大经济利益，不可草率从事。房屋抵押，抵押当事人应签订书面抵押合同。房屋抵押合同应当*明下列主要内容：(1)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;(2)主债权的种类、数额;(3)抵押房屋的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等等;(4)抵押房屋的价值;(5)抵押房屋的占有管理人、占有管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;(6)抵押期限;(7)抵押灭失的条件;(8)违约责任;(9)争议解决方式;(10)抵押合同订立的时间与地点;(11)双方约定的其他事项。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十

2023-06-15

443人看过
房屋继承
军事房屋继承的具体程序

1因军产房产权归属情况比较特殊。所有权性质属军产，个人没有产权，只有使用权，持有的也是使用权证（根据《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条）；2居住权不得转让、继承和买卖（根据《中华人民共和国民法典》第三百六十九条）。一、二手房交易流程有什么二手房交易流程如下：1、买卖双方建立信息沟通渠道；2、买方了解房屋整体现状和产权状况，要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证等证件，如果卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以支付购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同；3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；4、立契，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照交易部门事先设定的审批权限，逐级申报审批，方可办理合同手续；5、纳税，税收的构成比较复杂，要看交易房屋的性质；6、办理产权转让过户手续；7、交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，将交

2023-03-10

188人看过

法律综合知识
房产继承的诉讼时效是多久有哪些具体规定

您需了解的是，根据我国《民法典》第一百八十八条明确规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间一般为三年。然而在特殊情况下，也会存在法律另行规定的情形，则应该遵循特殊规定。具体说来，诉讼时效期间将从权利被侵害者知晓或应当知晓自身权益受损及义务人之日开始计算。同样地，如果法律另有规定，我们也应按照相关规定执行。但请注意，若自权利遭受损害之日起已超过二十年，那么人民法院将不再提供保护。如遇特殊情况，人民法院可能会根据权利人的申请决定是否予以延长。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-08-21

110人看过
房产过户
继承房产过户费怎么算？具体有哪些

1、公证费：房价的2%；2、评估费：房价的0.5%；3、印花税：评估房价的0.05%；4、土地增值税：房价的1%；5、房产登记费：100.00元。一、房产继承交纳的税费有哪些房产继承需要交纳的税费如下：1、继承权公证费。按继承人继承的房地产评估价的2％收取，最低不低于200元；2、房地产价值评估费用。根据房地产价值的不同，采用差额定律累进计算；3、房地产继承转让税。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；4、契税。法定继承人继承房地产，免征契税。非法定继承人根据遗嘱承担土地和房屋所有权的，需缴纳契税15％。二、房屋遗产继承交费吗交。继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30%左右。所以一套500万市价的房子，评估费也就在1.8万左右。缴纳房价1.5%的契税和0.05

2023-06-23

496人看过
法律综合知识
办理房产继承手续具体有哪些步骤？

一、办理房产继承手续具体有哪些步骤？办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。具体步骤如下：1．房屋评估：首先评估公司通过房屋所处路段、朝向、层高、楼龄等因素，作出准确的价值分析的价值评估。2．继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3．房屋测绘4．继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。《民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财

2024-01-25

164人看过
房屋继承
房屋继承的条件有哪些，房屋继承的流程

一、房屋继承的条件有哪些房屋继承的条件有如下几项：1.继承应当在被继承人死亡后才能发生。这是继承的首要条件。2.继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。3.遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额分割出来以后，再对遗产进行继承。二、房屋继承的流程房屋继承的具体流程如下：1.房屋评估评估公司会作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2.继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单

2023-06-08

193人看过

直系血亲
继承方式有哪些？继承的具体方式？

继承方式具体有：1、代位继承。被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产。2、转继承。继承人在继承开始后、遗产分割前死亡，其所应继承的遗产份额转由其继承人承受。3、遗嘱继承。继承人按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产。根据《民法典》第1123条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗产继承方式有哪些1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。3、遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。4、法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据

2023-07-27

328人看过
房产证
房产证贷款具体的操作流程有哪些

现在贷款已经不在像以前一样骇人听闻了，贷款已经演变成了一种集资的手段。贷款不仅可以为银行或者是其他的担保公司或者是机构个人等带来利益，而且还可以使贷款方顺利完成其所要干的事，为其赢得一定的利益。因此，现在贷款很受一些商人或者是个人的喜爱，向银行贷款已经成为了其公司正常运转所必不可少的一种方式了。那么现在很流行的一种贷款方式就是用自己所有的房产进行抵押，但是其具体操作流程是怎么样的呢？很多人都对此存有疑惑，因此本文就简要叙述一下如何用房产办理贷款，介绍一下其具体的操作流程。1，到银行去办理房屋抵押贷款时需要准备相关的材料，一般都包括办理贷款人的身份证、户口簿的原件和复印件，一般还要出示贷款人的收入以及工作的证明文件，以及其所带款项的基本用途也要基本上有个大概的概念与介绍。如果贷款人结婚了的话，还要带上其结婚证的原件以及复印件，最重要的就是房产证等能明确房屋产权所属的材料一定要具备。2，就是银

2023-03-03

496人看过
法律综合知识
房产继承诉讼的具体时效

房产继承纠纷的诉讼时效一般为三年，诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。房产继承诉讼的具体时效的法律依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院

2022-07-18

424人看过
法律综合知识
股票继承的程序有哪些具体步骤

一、股票继承的程序有哪些具体步骤股票继承的程序具体步骤如下：1．准备相关材料：继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、亲属关系证明、股票原件等。2．向本人所在地的公证机关（未设公证处的地方向市、县人民法院）申请办理股票继承公证，取得继承公证书。3．持合法继承公证书和相关证明文件到证券公司办理相应转户手续。二、股票遗产继承公证时间股票遗产继承公证要十五个工作日，根据《公证法》，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。三、放弃股票继承权的条件放弃股

2024-01-05

394人看过

非婚生子女
父母的房产具体如何继承

父母的房产，如果有遗嘱的，由遗嘱约定的继承人继承；如果没有遗嘱的，按照法定继承的，由父母第一顺序的继承人（配偶、子女、父母）继承；没有第一顺序继承人继承的，第二顺序的（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。父母去世如何继承遗产父母的遗产，按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承。若有遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱的，子女按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱继承。若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的，应按照法定继承的顺序继承。其中第一顺序包括配偶、子女、父母，第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在两个法定继承人顺序之间，第一顺序人有优先权，即被继承人死后，先由第一顺序的继承人继承财产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一

2023-07-26

195人看过
法律综合知识
继承房产过户费用有哪些，具体规定有哪些

房产继承过户的的费用包括房产价值评估费用以及相关税费；其中房产价值评估费用按照评估机构的收费标准计算；税费根据继承的形式不同有所区别；法定继承人继承的，无需缴纳契税；法定继承人以外的人继承的，需要缴纳相应的契税。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2024-05-10

112人看过