房屋抵押后签的租赁合同有没有效-法师兄

房屋抵押后签的租赁合同有没有效

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-14 03:25:07 105 人看过

一、房屋抵押后签的租赁合同有没有效

房屋抵押后签的的租赁合同如果符合下列合同生效要件的，则租赁合同有没有效：

一、出租人和承租人都具有没有完全民事行为能力。

二、租赁合同是双方的真实意思表示。

三、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有没有效：

（一）行为人具有没有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房屋租赁合同无效的情形有没有什么

导致房屋租赁合同无效的情形如下：

1、无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同；

2、限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。

3、违法违章建筑的租赁合同。

4、共有没有房屋的出租在共有没有人之间没有没有特别约定的情况下，应当经其他共有没有人同意，否则所订租赁合同在共有没有人不予追认的情况下将被认定无效。

5、承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租，出租人有没有权主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。

《民法典》第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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