一、拆迁谈判怎么争平方

以下是关于如何在拆迁谈判中争取更多补偿面积的策略：

1．研究法规：详细了解相关拆迁规定及补偿标准。

2．评估价值：尽量寻求专业估价机构的帮助，为谈判取证。

3．准备资料：需要携带房屋产权证明、土地使用证及建筑许可证等证件，同时准备好房屋照片和装修记录等。

4．团结邻里：联合其他被拆迁户，共同提出合理诉求。

5．寻求援助：可考虑聘请律师或拆迁顾问，以获得法律支持和策略建议。

6．理性沟通：保持冷静礼貌，避免情绪化，保证有效沟通。

7．多方考虑：制定多种补偿方案，给自己留有谈判余地。

8．签订协议：达成初步共识后，务必签订书面协议，明确补偿细节。

9．审查条款：认真阅读协议条款，确保自身权益不受损害。

10．正式签约：确认所有条款无误后，正式签署补偿协议。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、拆迁天井怎么补偿合理

城市更新项目中的拆迁天井补偿应当遵循公平、市场价值原则，合理的补偿方案如下：首先，重点评估其实际使用面积及其对住宅功能的影响；其次，参照周边同类房产的市场补偿标准；第三，关注被拆户的现实需要以及日后的安置问题。具体来说，补偿金额应该能够涵盖搬迁费、临时住所开销以及生活上可能遇到的困扰。为了提高透明度，我们会将整个补偿过程公开透明化，接受小区监督。综合以上所有要点，我们能保证给天井居民提供到公正、合理且得到广大认同的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条