买房阴阳合同哪份有效性-法师兄

买房阴阳合同哪份有效性

来源：互联网时间： 2023-08-11 08:00:34 329 人看过

购房中的阴阳合同一般阴合同有效。阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。

买房阴阳合同应该如何解决

买房阴阳合同的，有2种解决方法。分别是：1、房价上涨，卖方违约的，买方可以要求继续履行合同，或者解除合同，依据合同的约定，要求卖家支付违约金。如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿；2、中介没有尽到合理的审查义务的，可以要求违约方承担违约责任，并且作出相应的赔偿。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第一百五十六条

民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

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一、买房阴阳合同有效吗1、买房签订的阴阳合同部分有效。阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而阴合同是当事人的真实意思，只要内容合法，同样受到法律保护，是有效合同。阴阳合同通常是为了避税而设立的，避税是违法行为，一旦被查出，不但要补足应缴的税款，而且还面临高额罚款，情节严重的构成刑事犯罪。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十四条，对当事人利用合同实施危害国家利益、社会公共利益行为的，市场监督管理和其他有关行政主管部门依照法律、行政法规的规定负责监督处理。《中华人民共和国刑法》第二百零一条，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依

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