赠与合同的种类有哪些
来源:互联网 时间: 2023-06-21 19:36:33 348 人看过

赠与合同的种类。赠与依不同标准可分为一般赠与和特殊赠与、财产须登记的赠与和财产不须登记的赠与、现实赠与和非现实赠与、附负担的赠与和无条件的赠与等。

一、赠与协议是否有法律效力

赠与协议具有法律效力。

只要赠与人是完全民事行为能力人、对所赠与的财产拥有处分权、自愿赠与他人,双方签的赠与合同不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。经过赠与人与受赠人签名确认后,该赠与合同即具有民事法律效力。赠与协议与赠与合同的区别如下:

赠与书是赠与人单方面的书面意思表示,如果受赠人拒绝接受,其赠与行为不发生法律效力,而赠与合同,是当事人双方的意思表示,一经双方签字,即发生对双方均有约束力的法律效力。赠与合同,赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。赠与合同一般具有以下性质:

1、双方行为,赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立,故与馈赠这种单方行为不同;

2、是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素,诺成行为;

3、无偿行为,除合同中双方约定附条件的义务外,原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务,故为单务合同。

二、房子赠送给别人要如何去过户

房屋赠与他人的,要签订赠与合同,签订赠与合同后,由赠与人和受赠人共同申请房屋过户登记。

房屋所有人可以将自己的房屋赠与他人,赠与房屋时,在房屋办理产权登记前,赠与人可以撤销赠与合同的,所以办理过户登记对受赠人非常重要。

民法典规定,房屋赠送给别人时,要签订赠与合同,然后由双方当事人到不动产登记机构申请过户登记,申请时要提交房产证、赠与合同等材料。

三、直系亲属赠与房产赠与给个人如何操作

直系亲属赠与房产赠与可以通过过户的方式直接赠与。首先要签订赠与合同,签定后到房屋所在地的不动产登记机构申报过户登记,然后提价身份证明、房产证、赠与合同等材料,等待受理申请后,对材料进行审核,最后,符合登记条件的,予以办理变更登记,核发新的产权证。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是经过公证的赠与合同不得撤销。

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