离婚后夫妻房产如何划分？-法师兄

离婚后夫妻房产如何划分？

来源：互联网时间： 2023-07-19 06:30:11 117 人看过

根据我国相关法律规定，对于婚后房产只有一方的名字的情形，是需要根据实际情况进行具体分析的。对于是一方当事人自己出资再婚后购买的房子，且只登记了一方的名字，该房产是属于一方当事人的个人财产的；对于是其父母再婚后出资购买的房产，且登记了孩子一方的名字的，则视为对孩子的赠与，是属于一方当事人的个人财产的。对于属于个人财产的，在离婚时是不参与分配的，归个人所有。

夫妻离婚财产怎么分割？

1、男女平等原则。2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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分居两年离婚财产分割方式如下：1、夫妻关系存续期间形成的财产和权益属于夫妻共同财产，离婚时应分割夫妻共同财产；2、夫妻共同财产分割原则：遵守协议，包括婚前财产协议和婚后财产协议；平均分配，即一般没有财产特别协议时，夫妻共同财产各占50％；兼顾弱者和妇女权益；离婚时，一方隐藏、转移、变卖、损害夫妻共同财产或者伪造债务的，可以少分或者不分。分居两年了离婚时怎么分割财产虽然分居两年，但仍然是婚姻关系存续期间。（一）夫妻关系存续期间所形成的财产和权益属夫妻共同财产，离婚时应对夫妻共同财产予以分割。（二）夫妻共同财产分割原则：1、遵从约定，包括婚前财产约定和婚后财产约定（比如AA制）。2、平均分配，即一般没有财产特别约定时，夫妻共同财产各占50％；3、兼顾弱者和妇女权益，弱者是指以下情形：如，离婚后生活有困难；一方身体患有疾病；离婚是由于一方有第三者介入，因该方有过错，相对而言，对方就属弱者；离婚是

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夫妻共同财产和共同债务由双方共同所有和共同负担。如果一方有存在导致夫妻双方感情破裂的过错，分割财产时可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。如果双方是办理了结婚登记手续但未共同生活的结婚的，一方可以要求另一方返还彩礼，人民法院应当允许。与父母未分家离婚怎么分割财产夫妻双方离婚时对夫妻间的共同财产分割进行协议处理。协议不成时，向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的实际情况进行分割，但会根据照顾女方和子女的权益原则对夫妻共同财产进行判决。与父母未分家，离婚时并不是影响到财产的分割。离婚时是分割夫妻间的共同财产，与其他家庭成员无关，与父母是否分家无关。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一

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离婚时，关于房子的归属问题，双方可以自行协商确定，协商不成的，可以请求人民法院进行判决。确定房子归属，还要看房屋的产权人是谁，如果为夫妻一方婚前全款购买的房产，应认定为个人财产。如果为婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷的，共同还贷部分应认定为夫妻共同财产，一方取得房屋所有权的，应向另一方支付补偿。如为父母婚前为双方购置房屋出资的，应认定为对子女个人的赠与，除非明确表示赠与双方的。所有离婚时应认定为个人财产。如果为婚后夫妻双方购买的，同事主张所有权的，可以通过竞价方式取得，也可以拍卖变卖分割价款。夫妻离婚财产怎么分配的？夫妻离婚，对于夫妻共同财产，首先由双方协商分割，如果协商分割不成，可以向法院起诉，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产原则上是均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。夫妻以书面形式约定婚姻

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1．若房地产赠与尚未完成过户程序，则该房产应划归赠与人所有，在此情况下不予进行财产分割；2．当婚后某一方之父母通过出资购买房产并将其所有权登记在自身儿女名下时，此种状况应被视为个人财产，因此在婚姻关系解除时无需进行财产分割；3．若在婚后，夫妻各方之父母共同出资购买房产，不论此房产所有权最终登记在何方名下，皆需要依据各自所提供之资金占比进行财产分割；4．如果通过婚前购房的形式，婚后出现还款行为，那么此房产应预认定为购买方的个人财产，在此情况下无需进行财产分割。然而对于婚后贷款以及增值部分，应由产权登记方依照相应比例对另一方进行补偿；5．若夫妻决定使用他们的共同财产以其父母的名义购得房产，尽管产权登记在某一方父母的名下，但因这栋房子属于父母的财产而非夫妻财产，故无法对此房产进行分割。仅能基于出资状况，视为相应债权来要求偿还出资款项；6．若在婚后采用抵押贷款的方式购买房产，应被视为夫妻间共有财产

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