婚姻如何进行房产分割最有效-法师兄

婚姻如何进行房产分割最有效

来源：互联网时间： 2023-03-30 15:03:10 210 人看过

婚内购买的房产属于夫妻共同财产，夫妻双方有平等分割的权利；婚前有父母出资给子女的不动产，登记在子女名下，属于夫妻一方的个人财产；双方父母出资，购买不动产的，登记在一方名下，按份共有。

一、离婚诉讼后房产该如何分割呢

(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产，另一方无权要求分割。

(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产，另一方无权要求分割。

(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，该房产均属于夫妻双方共同共有。

(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

（六）婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;

（七）婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。

二、属于共同财产的房屋在双方离婚时具体应如何分割

属于共同财产的房屋在离婚时应当共同分割。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产按出资份额按份共有。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，登记在一人名下的视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定一方的个人财产。

三、男方婚后买房算夫妻共同财产吗

男方婚后买的房属于夫妻共同财产。婚后所购的房子在夫妻双方没有明确约定为其中一方个人财产的情况下，在婚姻存续期间一方单独出资购买的房产也认定为是夫妻双方的共同财产；还有另外一种情况是，不动产是婚后由双方父母出资购买的，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚诉讼相关文章

共有
婚前房产公证共有离婚后分割如何进行

婚前房产公证共有离婚后分割的进行是按照当时公证的约定来进行的，婚前财产如果进行了公证，则离婚时不再重新分配，原来是谁的离婚后还是谁的，按照符合法律的婚前财产协议确定归属，不作分配。但是婚前财产协议规避法律的无效。总而言之，婚前财产协议在公证机关进行了婚前财产公证的，离婚时不再进行重新分配，只对婚后共同财产进行分割。婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明；协议书(可在律师指导下完成)；有关的产权证明(如个人所有房产的房产证)；其他有关的证明材料。一、其他法律规定，实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房屋，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公

2023-02-28

247人看过
离婚登记
半年的婚姻里，如何对财产进行合理分割？

二婚夫妻在分割财产的时候，与第一次结婚的夫妻无太大区别，需要分清楚婚前财产和夫妻共同财产，如果只结婚半年，那么夫妻双方的财产并没有太多融合，共同财产应该并不多。夫妻双方离婚时可以直接对共有财产财产进行协商处理，协商无法达成一致，可选择向人民法院提起诉讼，法院原则上按照共同财产一人一半，个人财产不予分割的原则进行分割。离婚财产如何分割1、一般均分原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，对共同财产平均分割；2、坚持照顾子女和女方利益的原则；3、照顾无过错一方的原则：无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会净身出户；4、公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益。5、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事

2023-07-15

70人看过
婚房
怎么处理离婚房产,离婚时房产如何进行分割

1、离婚时，夫妻的共有房产如何分割由双方协议；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，并按照照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别，等等。一、离婚财产分割的原则和方法都有哪些离婚时，对于夫妻共同财产，首先由双方协商分割，如果协商分割不成，可以向法院起诉，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产原则上是均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，离婚时应按约定处理。1、男女平等原则。在夫妻关系存续期间，双方均有对共同财产的使用、处分权利，在离婚时双方有平等分割共同财产的权利。当然权利的平等并不意味着份额的平均。夫

2023-04-03

400人看过
结婚登记
婚姻的撤销是否有效？如何进行区分？

可撤销婚姻是是相对无效的，它有时间限制。受胁迫一方撤销婚姻的请求，应在自结婚登记之日起一年内提出，过了这个时间期限没有提出撤销请求，即视为有效婚姻。无效婚姻是因欠缺婚姻的成立条件，不具有法律效力的婚姻，无效婚姻是自始无效。无效婚姻和可撤销婚姻的区别是什么无效婚姻和可撤销婚姻的区别如下：1、婚姻中缺乏不同的婚姻条件，可撤销婚姻所欠缺的是婚姻当事人违反婚姻必须男女双方完全自愿。无效婚姻是指当事人在登记结婚时因违反结婚禁止性规定而缺乏结婚的实质性条件；2、时效不同，宣告无效婚姻是绝对无效的，只要符合宣告无效婚姻的情况，就是无效的，不会因为时间的流逝而被消灭，可撤销婚姻相对无效，有时间限制，因时间的流逝而被消灭。也就是说，被胁迫一方撤销婚姻的请求结婚登记之日起一年内提出，被非法限制人身自由的当事人要求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出；3、申请人不同，向人民法院申请结婚登记的婚姻申请无

2023-07-19

285人看过

夫妻共同财产
婚姻财产分割的最新规定是如何的？

一、婚姻财产分割的最新规定是如何的1、婚姻财产分割的最新规定具体如下：《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(1)工资、奖金、劳务报酬;(2)生产、经营、投资的收益;(3)知识产权的收益;(4)继承或者受赠的财产，但是《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外;(5)其他应当归共同所有的财产。二、法律离婚财产分割流程是如何的1、要明确夫妻共同财产的范围确定夫妻共同财产的范围，要以当事人提供为前提，法院不主动调查确定。夫妻财产分割仅限于夫妻之间的共同财产，所以，在分割财产前，如果是“小家庭”与“大家庭”一起共同生活，还

2023-04-20

91人看过
复婚
离婚后复婚协议有效吗? 复婚后如何进行财产分割

离婚后又复婚，原离婚协议书关于财产的约定继续有效。离婚协议在双方离婚办理离婚登记就生效了，双方是否复婚不影响离婚协议的效力。离婚又复婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。一、复婚以后离婚协议是否还有效复婚后离婚之前的离婚协议是否有效，应从人身和财产两方面进行分析。原离婚协议书涉及子女抚养方面的条款因复婚的出现导致协议目的不复存在，自然失效了。涉及财产分割方面的条款，不因男女双方的复婚而当然失效，因为从法律上讲，复婚相当于新的一次婚姻，与一般结婚并没有实质区别，其效力从复婚之日起算，不是从上一次离婚之日接续。因此复婚前夫妻一方的个人财产不会因复婚转变为夫妻共同财产，双方有特殊约定的除外。二、离婚再复婚财产还算共同财产吗离婚再复婚财产不算共同财产。如果双方又复婚，这个时候原来分割为双方个人财产还是属于双方各自的个人财产，复婚之前的财产分割依旧有效不影响，复婚后双方的共同生活经营赚的钱才为共同财产，

2023-03-20

464人看过
事实婚姻
存在事实婚姻的情况下如何进行财产分割？

一、事实婚姻的认定对于构成的事实婚姻，我国法律相关司法解释规定：在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理；在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记，未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。二、事实婚姻的财产分割对于事实婚姻的财产分割，也是将事实婚姻期间的财产依照夫妻共同财产来分配。具体分割财产时应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割；在事实婚姻期间双方共同所得的收入和购置的财产，一般按共有财产处理；在事实婚姻期间，双方各自继承和受赠的财产，一般按个人财产对待；为共同生产、生活形成的债权、债务，按共同债权、债务处理。三、事实婚姻期间的共同财产认定标准如下：事实婚姻期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处

2023-04-12

163人看过
共有
共有权人反对房产分割，如何进行？

房产分割共有人不同意的处理办法：1、共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定；2、但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；3、没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成共有人损害的，应当给予赔偿。离婚时发生房产分割纠纷怎么办双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人

2023-07-15

317人看过

夫妻共同财产
起诉离婚如何分割财产，起诉离婚分割财产如何进行

一、起诉离婚如何分割财产1、起诉离婚分割财产先要了解夫妻共同财产的范围：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。如无约定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(1)工资、奖金、劳务报酬。(2)生产、经营、投资的收益。(3)知识产权的收益。(4)因继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。(5)一方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。(6)一方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。(7)放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。(8)其他应当归共同所有的财产。2、离婚时可以协议分割夫妻共同财产，协议不成，由法院判决分割，具体来说：(1)原则

2023-04-11

103人看过
夫妻共同财产
过错方离婚如何进行财产分割,离婚后财产如何分割?

一、过错方离婚如何进行财产分割财产怎么分割，首先要区分过错的类型，如果是重婚、与他人同居、虐待遗弃等错误，只能要求损害赔偿，与财产分割无关。如果是出轨，因没有达到要求损害赔偿的程序，即不能要求损害赔偿，也不影响财产的分割。只有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务等情况，才影响财产的分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(一)重婚；(二)与他人同居；(三)实施家庭暴力；(四)虐待、遗弃家庭成员；(五)有其他重大过错。夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述

2023-04-11

340人看过
结婚登记
如何对产权房屋进行财产分割

一、怎样对产权房屋进行财产分割1、对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的，应定为夫妻共同财产；如果在结婚登记之前取得所有权的，应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。2、夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，在离婚分割该房屋时，可区分下列情形处理：(1)一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，由于在婚姻关系存续期间内，无法体现出原公房使用权的交换价值，则在离婚分割该产权房时，可不考虑原公房

2023-03-22

418人看过
房产过户
财产分割后如何进行房产过户？

本文介绍了离婚房产过户所需准备的文件和手续,包括离婚判决书、房产证、身份证明、房产登记申请书等,以及到交易中心、房管局等地办理转绘、免征契税申请、析产登记手续并缴登记费等步骤。第一步，准备房产过户所需文件：1、离婚判决书及其复印件；2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；3、身份证明及复印件；4、房产登记申请书。第二步，房产过户的手续准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。1、到交易中心办理转绘；2、到房管局办理免征契税申请；3、办理析产登记手续并缴登记费；4、取证。以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。房产过户手续根据我国《城市房地产管理法》和《不动产登记管理办法》的规定，房产过户手续需要经过一系列的法律程序。首先，房屋买卖双方需要签订房屋买卖合同，明确房屋的权属转移方式和价格等条款。接着，双方需要到当地房地产交易登记部门申请房产过户登记，提交相

2023-12-26

196人看过

诉讼时效
诉讼时效期限内，如何进行婚后财产分割？

离婚后财产分割时效的规定：1、请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为3年，从当事人发现之次日起计算。2、离婚时漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。3、离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方后一年内提起诉讼。离婚的财产分割是在婚后吗婚后财产可以在离婚后分割。离婚过程中，如果双方当事人就暂不分割夫妻共同财产的行为能够达成一致意见，只要求法院解除二人之间的婚姻关系的，法院会尊重当事人意思自治的行为。所以财产在离婚时可以暂时不予分割，双方可以协议在离婚后对财产进行划分。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民

2023-07-06

384人看过
无效婚姻
哪些情形属于无效婚姻，无效婚姻财产如何分割

无效婚姻包括重婚的、有禁止结婚的亲属关系的、未到法定婚龄的以及婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的。无效婚姻财产分割：由于无效婚姻不具有婚姻的法律效力，所以，无效婚姻存续期间的财产不能认定为夫妻共同财产，只能按一般共有财产对待。就是指各方根据各自对共有财产的贡献大小按比例分享。人民法院审理非法同居关系的案件，具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。此外，还有两项特别规定：(1)一方在非法同居期间患有严重疾病未治愈的，在分割财产时，应予以适当照顾，或者由另一方给予一次性的经济补助。(2)在同居生活期间一方死亡，另一方是依靠死者抚养且缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者另一方对死者扶养较多，可以分给他(她)适当的遗产。一、同居期间的财产应如何分割同居期间的财产分割由是否协商分割，不能达成一致意见的可以请求法院分割。1、法院具体分割财产

2023-03-22

346人看过