买房子土地使用年限是:住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。
一、商住用地范围70年
商住用地的使用年限不是七十年,是五十年。土地使用权年限规定是居住用地的七十年、工业用地五十年、教育、科技、卫生、文化和体育用地五十年、商业、旅游和娱乐用地是四十年、综合或其他用地五十年。所以,商住用地属于综合用地,使用年限为五十年。
二、医院土地使用年限规定是多少
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。医院土地使用年限为50年。超过使用年限后可以向土地管理部门提交续期申请书,得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。
土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
三、土地使用权到期后要怎么办
土地使用权到期了可以续期。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。
我国的都是建在国有土地上的,按照相关法律规定,开发商拿到的是有一定期限的。也就是说老百姓买到的商品房,是自己的,但是产权却有一定限制,像普通住宅的话,最长是70年。
土地使用年限是从开发商取得该地块的之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、住宅用地也就是人们常说的商品房用地全国统一执行的土地,使用年限为70年;
2、工业用地也就是人们常说的工厂、工业区,全国统一执行的土地使用年限为50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地,全国统一执行的土地使用年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地,全国统一执行的土地使用年限为40年;
5、综合或者其他用地,全国统一执行的土地使用年限为50年。
-
各种土地使用年限是多久,土地使用年限有多长
430人看过
-
划拨土地的房子土地使用年限
469人看过
-
商品房土地有多久使用年限
463人看过
-
土地使用年限到期了房子还能买吗
153人看过
-
工业用地使用年限是多少年?工业用地的房子能买吗
258人看过
-
土地使用权年限30年的房子有么?
309人看过
土地管理是指国家以法律形式规定的,关于土地权属、利用、保护、开发、利用的监督等的一系列措施、办法的总称。土地管理包括土地登记工作,如土地总登记、初始登记、变更登记及注销登记;土地调查和统计工作;地籍档案管理;土地分等定级、估价和土地利用规划... 更多>
-
土地使用年限40年多久才可以买房北京在线咨询 2022-07-02房屋土地使用年限40年期限届满,在办理了续期手续的情形下,可以卖。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
-
土地使用年限为多少年是永久土地使用云南在线咨询 2023-05-09以划拨方式取得国有土地使用权的土地,使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的,住房的土地使用年限是70年,工业用地的土地使用年限是50年,商业用地的土地使用年限是40年。
-
房子40年了是指土地使用权期限多久北京在线咨询 2022-05-18对于许多购买40年土地权房的市民而言,最为担心的问题就是自己购买的权房子土地使用年限到期以后房子是不是就不属于自己的了,如果土地年限使用到期了应该怎么办? 1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。 2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。不管是40年还是7
-
土地承包是多久的使用年限黑龙江在线咨询 2022-06-081、耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 2、林地一般生长着多年生的乔木、竹类、灌木等,而耕地主要是用于种植农作物,一般是一年一季或者两季,甚至三季。其次,林业生产投资大,林木生长期、收益期长,风险大。
-
土地使用年限要多久土地使用期限怎么算云南在线咨询 2023-12-13二手房的土地证使用年限是七十年减去已原土地证使用的年限。住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时土地使用年限算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。